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Rivista Giuridica

Analisi della giurisprudenza in diritto immobiliare e fondiario francese

Di Maître Cécile Zakine, Dottore in Giurisprudenza

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Droit de la propriété : cadre légal et solutions
Droit immobilier

Droit de la propriété : cadre légal et solutions

Selon l'article 19, alinéa 3, de la loi n° 66-879 du 29 novembre 1966 relative aux sociétés civiles professionnelles, dans sa rédaction antérieure à celle issue de l'ordonnance n° 2016-394 du 31 mars 2016, si la société a refusé de donner son consentement au projet de cession de parts sociales qui lui a été notifié, les associés sont tenus, dans le délai de six mois à compter de ce refus, d'acquérir ou de faire acquérir les parts sociales à un prix fixé dans les conditions prévues à l'article 1843-4 du code civil. L'article 28, premier alinéa, du décret n° 67-868 du 2 octobre 1967 pris pour l'application à la profession de notaire de la loi du 29 novembre 1966, dans sa rédaction antérieure à celle issue du décret n° 2016-1509 du 9 novembre 2016, dispose qu'en cas de refus de la société, celle-ci notifie, dans ce délai, à l'associé qui persiste dans son intention de céder ses parts sociales, un projet de cession de ces dernières. Aux termes de l'article 28, alinéa 3, du même décret, à défaut d'accord entre les parties, le prix de cession est fixé par un expert désigné dans les conditions fixées par l'article 1843-4, précité, toute clause contraire à cet article étant réputée non écrite. Il résulte de ces textes que, lorsque la société refuse de consentir à la cession des parts sociales, elle doit notifier à l'associé qui persiste dans son intention d'y procéder son propre projet de cession dans un délai de six mois et que ce n'est qu'à défaut d'accord entre les parties sur le prix, une fois la notification opérée dans ce délai, qu'en application des dispositions de l'article 1843-4 du code civil, celui-ci est fixé par un expert désigné, soit par les parties, soit à défaut d'accord entre elles, par ordonnance du président du tribunal statuant en la forme des référés et sans recours possible. Par suite, les associés autres que le cédant n'ont pas l'obligation d'acquérir ou de faire acquérir les parts sociales dans le délai de six mois lorsque la société et le cédant ne sont pas d'accord sur le prix de cession

Tribunale: cc

Data: 10/04/2019

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
10 aprile 2019
Droit de la propriété : cadre légal et solutions
Droit foncier

Droit de la propriété : cadre légal et solutions

LES DISPOSITIONS DE L'ARTICLE 21-4, 1ER ALINEA, DE L 'ORDONNANCE DU 23 OCTOBRE 1958 NE SONT PAS APPLICABLES DES LORS QUE L 'EMPRISE N'AFFECTE QU'UNE PARTIE DES BIENS ACQUIS MOINS DE CINQ ANS AVANT L'ORDONNANCE D'EXPROPRIATION.

Tribunale: cc

Data: 30/10/1972

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30 ottobre 1972
Jurisprudence immobilière : analyse et conseils pratiques
Droit immobilier

Jurisprudence immobilière : analyse et conseils pratiques

LES CONSIDERATIONS DE PERSONNES SONT ETRANGERES A LA NOTION DE JOUISSANCE D'UN LOT DANS UNE COPROPRIETE.

Tribunale: cc

Data: 30/05/1972

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
30 maggio 19721 visualizzazioni
Servitude de passage : droits et recours des propriétaires
Droit immobilier

Servitude de passage : droits et recours des propriétaires

La servitude de passage permet à un propriétaire dont le fonds est enclavé d'accéder à la voie publique en traversant un fonds voisin, moyennant une indemnité versée une seule fois. Ce guide détaille les conditions d'obtention, les règles d'entretien, les cas d'extinction et les litiges les plus fréquents entre propriétaires voisins.

Tribunale:

15 ottobre 20264 visualizzazioni
Diritto di proprietà: quadro legale e soluzioni
Droit immobilier

Diritto di proprietà: quadro legale e soluzioni

Dall'articolo 63-3 del codice di procedura penale risulta che il proseguimento della custodia cautelare di una persona in condizioni che, secondo il referto medico, sono incompatibili con il suo stato di salute, lede necessariamente i suoi interessi

Tribunale: cc

Data: 27/10/2009

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
27 ottobre 2009
Giurisprudenza immobiliare: analisi e consigli pratici
Droit immobilier

Giurisprudenza immobiliare: analisi e consigli pratici

Secondo l'articolo 77, comma 1°, del Codice di procedura penale, nella sua redazione risultante dalla legge del 4 gennaio 1993, applicabile nel caso di specie, il procuratore della Repubblica deve essere informato senza ritardo, da parte dell'ufficiale di polizia giudiziaria, di ogni messa in custodia cautelare (garde à vue). Ogni ritardo nell'adempimento di questo obbligo, non giustificato da circostanze insuperabili, arreca necessariamente pregiudizio agli interessi della persona interessata. Viola questo principio la camera di accusa che respinge la richiesta di annullamento fondata sulla violazione delle disposizioni sopra citate, mentre da nessun elemento del fascicolo risulta che il procuratore della Repubblica sia stato avvisato fin dalla messa in custodia cautelare. (1).

Tribunale: cc

Data: 29/02/2000

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
29 febbraio 20004 visualizzazioni
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Su questa rivista

Questa rivista giuridica offre analisi approfondite della recente giurisprudenza francese in materia di diritto immobiliare e fondiario. Ogni articolo è redatto da Maître Cécile Zakine, Dottore in Giurisprudenza, per aiutarti a comprendere l'evoluzione del diritto e le sue implicazioni pratiche.

Le decisioni vengono raccolte e analizzate automaticamente per offrirti contenuti sempre aggiornati e pertinenti. Ogni articolo include casi d'uso pratici per guidarti nelle tue pratiche.