Décisions commentées en droit immobilier : bail, vente, copropriété, VEFA, construction, litiges — par Maître Cécile Zakine, Docteur en Droit
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La Corte di cassazione ha stabilito che se il locatore non è stato chiamato all'atto di cessione come previsto dal contratto, può far valere questa violazione senza previa messa in mora, e la cessione non può essere regolarizzata.
Juridiction: cc
Un promotore vende appartamenti su carta, poi ipoteca l'intero edificio. Il notaio redige i mutui senza verificare i compromessi già firmati. La Corte di cassazione condanna il notaio per colpa: doveva conoscere le vendite precedenti. Scoprite le conseguenze per gli acquirenti e i consigli per non cadere in trappola.
Juridiction: cc
La Corte di Cassazione ricorda che il valore dell'usufrutto da convertire in piena proprietà deve essere valutato alla data più vicina alla conversione, non al giorno del decesso. Una decisione cruciale per i coniugi superstiti e gli eredi.
Juridiction: cc
Date: 10/05/1989
Una sentenza del 1971 della Corte di Cassazione ricorda che i diritti di mutuo dovuti in caso di cessione di una locazione commerciale sono regolati dall'articolo 1947-1 del Codice Generale delle Imposte, e non dal vecchio articolo 1919 abrogato nel 1963. Una decisione che chiarisce gli obblighi dei cedenti e dei cessionari.
Juridiction: cc
Questa decisione della Corte di Cassazione del 1972 chiarisce la responsabilità di un conducente che non ha sentito la sirena di un'ambulanza, anche se questa funzionava intensamente. Ricorda che la disattenzione può costituire una colpa, ma la sua imprevedibilità per il conducente prioritario può attenuare la sua responsabilità. Utile per ogni conducente che si trovi di fronte a un veicolo di emergenza.
Juridiction: cc
La Corte di cassazione ricorda che la rappresentatività di un sindacato si valuta a livello di stabilimento, non di intera azienda. Una decisione che protegge i sindacati attivi localmente, come a Colomiers o Castelnaudary.
Juridiction: cc
Analisi tecnica della legge narcotraffico del 24 gennaio 2022 e dei suoi sviluppi giurisprudenziali nel luglio 2026, relativa allo sfratto degli inquilini di alloggi sociali per traffico di stupefacenti. Studio delle condizioni di prova, dei ricorsi e delle prospettive legislative.
Juridiction:
La Corte di Cassazione ha ricordato nel 2001 che nessuna legge consente al coniuge superstite di convertire il proprio usufrutto successorio in capitale. Questa decisione, ancora applicabile, ha conseguenze dirette per le vedove e i vedovi che speravano di ottenere liquidità immediate. Scoprite perché e come anticipare questa regola.
Juridiction: cc
Date: 20/11/2001
La Corte di Cassazione convalida un abbattimento del 40% sul valore locativo di un albergo quando il conduttore ha realizzato lavori di attrezzatura senza contestazione sulla monovalenza dei luoghi. Una decisione chiave per proprietari e conduttori di locali specializzati.
Juridiction: cc
Date: 15/11/2000
La Corte di cassazione ricorda che il tribunale di grande istanza (TGI) è competente per giudicare la validità di una clausola di cessione di locazione commerciale fondata sull'articolo 35-1 del decreto del 1953. Una decisione che cambia le carte in tavola per proprietari e locatari ad Avignone e altrove.
Juridiction: cc
Date: 20/03/1996
La Corte di cassazione ricorda che quando un avvocato è chiamato a integrare una corte d'appello o un tribunale, deve obbligatoriamente appartenere al foro istituito presso tale giurisdizione. Esiste una presunzione semplice se la decisione impugnata enuncia la qualità dell'avvocato senza contestazione.
Juridiction: cc
Analisi tecnica delle disposizioni della legge sul narcotraffico del 22 aprile 2024 applicabili a luglio 2026, relative all'espulsione degli inquilini di alloggi sociali per traffico di stupefacenti. Esame del regime di risoluzione di pieno diritto, delle procedure accelerate e dei ricorsi, alla luce della giurisprudenza recente.
Juridiction:
Maître Cécile Zakine, Docteur en Droit, intervient en droit immobilier dans toutes les Alpes-Maritimes. Consultez les pages dédiées par ville :
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