Décisions commentées en droit foncier : servitudes, bornage, urbanisme, permis de construire, expropriation — par Maître Cécile Zakine, Docteur en Droit
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La Corte di cassazione ricorda che un fondo che beneficia di una tolleranza di passaggio, anche precaria, non è enclave finché tale tolleranza è mantenuta. Una decisione chiave per i proprietari di terreni senza accesso diretto alla via pubblica, in particolare a Saint-Lô, Carentan e nella Manica.
Juridiction: cc
Date: 16/06/1981
Una sentenza del 1983 della Corte di Cassazione precisa che la servitù di passaggio per causa di interclusione rimane legale anche se la sua sede è stata fissata da un atto di vendita. Spiegazioni per proprietari e acquirenti.
Juridiction: cc
Date: 13/12/1983
È soggetta a cassazione la sentenza che respinge una domanda volta a far constatare, a causa della cessazione dello stato di enclave, l'estinzione di una servitù di passaggio risultante da un atto di donazione congiunta a favore del fondo enclave, senza verificare se tale atto non avesse avuto il solo scopo di determinare l'ubicazione e la sistemazione del passaggio.
Juridiction: cc
Date: 10/07/1984
La Corte di cassazione ricorda che quando un proprietario richiede una servitù di passaggio per il suo fondo intercluso, il giudice deve fissare l'assetto (il tracciato) più breve possibile, anche se tutti i vicini sono presenti. Una decisione che garantisce gli accessi, in particolare a Bray-Dunes e Téteghem.
Juridiction: cc
Date: 23/04/1992
La Corte di Cassazione ricorda che l'acquisto di parcelle vicine da parte del proprietario di un fondo enclave può far cessare l'enclave se un adattamento minimo è sufficiente per accedere alla via pubblica. Analisi della sentenza del 30 giugno 1981 e consigli pratici per i proprietari.
Juridiction: cc
Date: 30/06/1981
Un proprietario di un fondo intercluso può agire in giudizio per far riconoscere il proprio diritto di passaggio anche senza titolo scritto: la Corte di cassazione ricorda che lo stato di interclusione costituisce il titolo legale. Decisione chiave per ogni proprietario bloccato da un vicino.
Juridiction: cc
Date: 15/05/1974
La Corte di cassazione ricorda che una sentenza di mero rinvio che riserva espressamente tutti i diritti e mezzi delle parti non ha l'autorità della cosa giudicata. Pertanto, anche dopo una misura istruttoria ordinata da una prima sentenza divenuta definitiva, un'azione di spoglio (azione possessoria) rimane ricevibile se invoca turbative nell'esercizio di un diritto di passaggio. Lo stato di interclusione costituisce il titolo che consente l'azione possessoria, senza violare la regola del non cumulo del possessorio e del petitorio.
Juridiction: cc
Date: 03/06/1975
La Corte di Cassazione conferma che i giudici possono autorizzare il passaggio di veicoli a motore su una servitù prevista per pedoni e carri, se la destinazione del fondo lo giustifica. Analisi per proprietari e vicini.
Juridiction: cc
Date: 25/06/1970
Una sentenza della Corte di Cassazione del 1974 ricorda che una servitù di passaggio fondata sullo stato di interclusione si estingue automaticamente quando l'interclusione scompare. Questa decisione, ancora attuale, riguarda numerosi proprietari in Francia, in particolare nel Puy-de-Dôme. Spiegazioni concrete.
Juridiction: cc
Date: 16/07/1974
Un proprietario il cui terreno è intercluso ha diritto a un passaggio sul fondo del vicino, ma tale passaggio deve essere il più breve possibile. La Corte di cassazione ricorda che non si può imporre un percorso più lungo se ne esiste uno più breve. Spiegazioni e consigli pratici.
Juridiction: cc
Date: 08/07/1974
La sentenza della Corte di cassazione del 25 giugno 1997 precisa che il proprietario di un fondo intercluso può ottenere un passaggio sul fondo vicino purché l'uso del terreno sia normale, anche per costruire. Scopri i criteri e i consigli pratici per evitare controversie.
Juridiction: cc
Date: 25/06/1997
Una sentenza della Corte di cassazione del 1970 ricorda che il giudice del possessorio valuta sovranamente l'esistenza dell'interclusione, condizione per esercitare l'azione possessoria. Analisi per proprietari e vicini.
Juridiction: cc
Date: 05/11/1970
Maître Cécile Zakine, Docteur en Droit, intervient en droit foncier dans toutes les Alpes-Maritimes. Consultez les pages dédiées par ville :
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