Foncier

AFUL : l'échange taxé de terrains

📅 15 octobre 2025⚖️ cc📄 Décision du 03/04/2012👁️ 0 vues

La réalisation d'un remembrement par une association foncière urbaine libre (AFUL) qui emporte échange de parcelles ne bénéficie pas de l'exonération de taxe de publicité foncière prévue par l'article 1055 du code général des impôts

Juridiction: cc

Date: 2012-04-03



Résumé de la décision


La réalisation d'un remembrement par une association foncière urbaine libre (AFUL) qui emporte échange de parcelles ne bénéficie pas de l'exonération de taxe de publicité foncière prévue par l'article 1055 du code général des impôts



Analyse juridique


Cette décision apporte des précisions importantes en matière de droit immobilier et foncier. Elle illustre l'application des principes fondamentaux du droit de la propriété et des obligations.



Implications pratiques


Les professionnels du droit immobilier et les particuliers doivent considérer cette jurisprudence dans leurs démarches. Cette décision peut avoir des conséquences importantes sur la gestion des litiges similaires.



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Informations juridiques

  • Numéro: 11-13.821
  • Juridiction: cc
  • Date de décision: 03 avril 2012

Mots-clés

droit immobilierjurisprudencefoncier

Cas d'usage pratiques

1

Remembrement urbain entre copropriétaires

Plusieurs copropriétaires d'un quartier résidentiel souhaitent réorganiser leurs parcelles via une AFUL pour optimiser l'espace

Application pratique:

Les copropriétaires devront prévoir dans leur budget le paiement de la taxe de publicité foncière lors de l'échange des parcelles, celle-ci n'étant pas exonérée selon la jurisprudence

2

Création d'une zone commerciale

Des commerçants veulent remembrer leurs terrains adjacents pour créer un centre commercial unifié via une AFUL

Application pratique:

L'AFUL devra intégrer dans son plan de financement le coût de la taxe de publicité foncière sur la valeur des terrains échangés, cette charge fiscale n'étant pas évitable

3

Réaménagement d'un lotissement

Une AFUL est constituée par les propriétaires d'un ancien lotissement pour moderniser et réorganiser les parcelles

Application pratique:

Les propriétaires devront être informés en amont que l'opération de remembrement sera soumise à la taxe de publicité foncière, contrairement à d'autres types d'opérations foncières bénéficiant d'exonérations

Avertissement: Les analyses présentées sur ce site sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils juridiques personnalisés. Pour une consultation adaptée à votre situation, contactez un avocat.

Avocat Maître Zakine, Docteur En Droit

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