Immobilier

La réglementation sur les lotissements

📅 17 octobre 2025⚖️ cc📄 Décision du 03/02/1981👁️ 0 vues

La réglementation sur les lotissements s'applique à la mise en copropriété d'un terrain en vue de sa division par lots en propriété ou en jouissance.


Décision de référence : cc • N° 79-13.774 • 1981-02-03




Cette décision de justice apporte un éclairage important sur un point de droit immobilier et foncier. Découvrez ce qu'elle change pour vous.



La situation


La réglementation sur les lotissements s'applique à la mise en copropriété d'un terrain en vue de sa division par lots en propriété ou en jouissance.



Ce que dit la loi


Cette décision confirme l'application des principes fondamentaux du droit de la propriété. Elle précise comment la loi s'applique dans des situations concrètes que vous pouvez rencontrer.



Impact pour les particuliers


Si vous êtes propriétaire, locataire ou en litige immobilier, cette jurisprudence peut avoir des conséquences directes sur votre situation. Elle fixe un précédent important pour les affaires similaires.



Points à retenir



  • La décision s'applique aux situations similaires partout en France

  • Les délais de prescription doivent être respectés scrupuleusement

  • Conservez tous les documents justificatifs (titres, actes, courriers)

  • Avocat Maître Zakine, Docteur En Droit - Consultation par téléphone et en visio, Rendez-vous Rapide : 1ère Consultation 30 Minutes 45€

Informations juridiques

  • Numéro: 79-13.774
  • Juridiction: cc
  • Date de décision: 03 février 1981

Mots-clés

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

Cas d'usage pratiques

1

Division d'une maison familiale en appartements

Une famille hérite d'une grande maison de 300m² et souhaite la diviser en 3 appartements distincts pour la mettre en copropriété

Application pratique:

Avant d'entamer les travaux de division, les propriétaires devront obtenir une autorisation de lotissement, même s'il s'agit d'une division verticale du bâtiment. La réglementation sur les lotissements s'applique dès lors qu'il y a division en vue de créer des lots distincts.

2

Achat d'un terrain avec projet de division

Un investisseur achète une parcelle de 2000m² et projette de la diviser en 4 lots pour construire des maisons individuelles

Application pratique:

L'acquéreur devra impérativement déposer une demande d'autorisation de lotir avant toute division parcellaire, même si les constructions ne sont pas encore programmées. La simple intention de division future déclenche l'application de la réglementation.

3

Transformation d'un local commercial en lots d'habitation

Un propriétaire souhaite transformer un ancien local commercial en rez-de-chaussée en trois studios indépendants

Application pratique:

La création de lots distincts en jouissance ou en propriété nécessite le respect de la réglementation sur les lotissements, même dans le cadre d'un changement de destination. Une autorisation préalable sera requise avant les travaux de division.

Avertissement: Les analyses présentées sur ce site sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils juridiques personnalisés. Pour une consultation adaptée à votre situation, contactez un avocat.

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