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📅 15 octobre 2025⚖️ cc📄 Décision du 11/12/2013👁️ 0 vues

L'article L. 621-17 du code du patrimoine, qui dispose que nul ne peut acquérir de droit par prescription sur un immeuble classé au titre des monuments historiques, ne régit que les bâtiments classés monuments historiques et non les bâtiments inscrits au titre des monuments historiques

Juridiction: cc

Date: 2013-12-11



Résumé de la décision


L'article L. 621-17 du code du patrimoine, qui dispose que nul ne peut acquérir de droit par prescription sur un immeuble classé au titre des monuments historiques, ne régit que les bâtiments classés monuments historiques et non les bâtiments inscrits au titre des monuments historiques



Analyse juridique


Cette décision apporte des précisions importantes en matière de droit immobilier et foncier. Elle illustre l'application des principes fondamentaux du droit de la propriété et des obligations.



Implications pratiques


Les professionnels du droit immobilier et les particuliers doivent considérer cette jurisprudence dans leurs démarches. Cette décision peut avoir des conséquences importantes sur la gestion des litiges similaires.



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Informations juridiques

  • Numéro: 12-11.519
  • Juridiction: cc
  • Date de décision: 11 décembre 2013

Mots-clés

droit immobilierjurisprudencefoncier

Cas d'usage pratiques

1

Occupation d'une dépendance d'un château inscrit

Un jardinier occupe depuis 35 ans une petite maison située dans le parc d'un château inscrit aux monuments historiques, sans titre ni autorisation du propriétaire

Application pratique:

La prescription acquisitive peut s'appliquer car le bâtiment est seulement inscrit et non classé. Le jardinier pourrait donc revendiquer la propriété de cette dépendance par usucapion après 30 ans d'occupation continue.

2

Annexion partielle d'un terrain attenant à une église classée

Un riverain a progressivement étendu son jardin sur une parcelle appartenant à une église classée monument historique, en déplaçant sa clôture depuis 40 ans

Application pratique:

La prescription acquisitive est impossible car l'église est classée monument historique. Le propriétaire peut donc revendiquer son terrain à tout moment, sans que le délai de prescription ne puisse lui être opposé.

3

Occupation d'une chapelle inscrite abandonnée

Une association culturelle occupe et entretient depuis 25 ans une chapelle inscrite aux monuments historiques, laissée à l'abandon par son propriétaire

Application pratique:

L'association pourrait invoquer la prescription acquisitive car le bâtiment est uniquement inscrit. Elle devra prouver une possession continue, paisible et non équivoque pendant 30 ans pour devenir propriétaire.

Avertissement: Les analyses présentées sur ce site sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils juridiques personnalisés. Pour une consultation adaptée à votre situation, contactez un avocat.

Avocat Maître Zakine, Docteur En Droit

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