Foncier

Préjudice : l'État doit-il indemniser ?

📅 15 octobre 2025⚖️ cc📄 Décision du 12/09/2012👁️ 0 vues

Viole les articles 2 du code civil, ensemble l'article L. 515-11 du code de l'environnement et l'article L. 515-12 du code de l'environnement dans sa rédaction antérieure à la loi n° 2002-276 du 27 février 2002, la cour d'appel qui fait droit à la demande du propriétaire d'un terrain en réparation d'un préjudice résultant de servitudes imposées par un arrêté préfectoral du 14 février 2000

Juridiction: cc

Date: 2012-09-12



Résumé de la décision


Viole les articles 2 du code civil, ensemble l'article L. 515-11 du code de l'environnement et l'article L. 515-12 du code de l'environnement dans sa rédaction antérieure à la loi n° 2002-276 du 27 février 2002, la cour d'appel qui fait droit à la demande du propriétaire d'un terrain en réparation d'un préjudice résultant de servitudes imposées par un arrêté préfectoral du 14 février 2000



Analyse juridique


Cette décision apporte des précisions importantes en matière de droit immobilier et foncier. Elle illustre l'application des principes fondamentaux du droit de la propriété et des obligations.



Implications pratiques


Les professionnels du droit immobilier et les particuliers doivent considérer cette jurisprudence dans leurs démarches. Cette décision peut avoir des conséquences importantes sur la gestion des litiges similaires.



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Informations juridiques

  • Numéro: 11-10.687
  • Juridiction: cc
  • Date de décision: 12 septembre 2012

Mots-clés

droit immobilierjurisprudencefoncier

Cas d'usage pratiques

1

Installation d'une usine près d'une zone résidentielle

Un propriétaire découvre qu'une servitude environnementale est imposée sur son terrain suite à l'installation d'une usine classée ICPE à proximité

Application pratique:

Le propriétaire doit vérifier la légalité de l'arrêté préfectoral imposant la servitude et s'assurer que la procédure de l'article L. 515-12 du code de l'environnement a été respectée avant d'engager une action en réparation

2

Achat d'un terrain avec servitudes environnementales préexistantes

Un acquéreur potentiel s'intéresse à un terrain mais découvre l'existence de servitudes d'utilité publique liées à une installation classée

Application pratique:

L'acquéreur doit faire réaliser un audit complet des servitudes existantes et de leur impact sur la valorisation du bien avant l'achat, et négocier le prix en conséquence

3

Modification d'une servitude environnementale existante

Un préfet souhaite modifier une servitude existante pour renforcer les mesures de protection environnementale autour d'une installation classée

Application pratique:

L'administration doit respecter la procédure de l'article L. 515-11 du code de l'environnement et organiser une enquête publique avant toute modification de la servitude existante

Avertissement: Les analyses présentées sur ce site sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils juridiques personnalisés. Pour une consultation adaptée à votre situation, contactez un avocat.

Avocat Maître Zakine, Docteur En Droit

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