Immobilier

Bail commercial : renouveler ou partir ?

📅 15 octobre 2025⚖️ cc📄 Décision du 22/06/2017👁️ 0 vues

La loi n° 2014-626 du 18 juin 2014, prévoyant que toute clause ayant pour effet de faire échec au droit de renouvellement est réputée non écrite, ne s'applique pas aux procédures engagées avant la date de son entrée en vigueur

# La loi n° 2014-626 du 18 juin 2014, prévoyant que toute clause ayant pour effet de faire échec au droit de renouvellement est réputée non écrite, ne s

**Juridiction:** cc
**Date:** 2017-06-22

## Résumé

La loi n° 2014-626 du 18 juin 2014, prévoyant que toute clause ayant pour effet de faire échec au droit de renouvellement est réputée non écrite, ne s'applique pas aux procédures engagées avant la date de son entrée en vigueur

## Analyse

Cette décision apporte des précisions importantes en matière de droit immobilier et foncier.

## Implications pratiques

Les professionnels et particuliers doivent considérer cette jurisprudence dans leurs démarches.

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Informations juridiques

  • Numéro: 16-15.010
  • Juridiction: cc
  • Date de décision: 22 juin 2017

Mots-clés

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

Cas d'usage pratiques

1

Bail commercial avec clause de non-renouvellement

Un propriétaire a inséré en 2013 une clause de non-renouvellement dans un bail commercial de 9 ans

Application pratique:

La clause reste valable car la procédure a été engagée avant la loi de 2014, même si elle fait échec au droit de renouvellement du locataire

2

Contentieux sur un congé donné en 2014

Un bailleur a donné congé à son locataire commercial en mai 2014 en s'appuyant sur une clause restrictive du bail

Application pratique:

La validité de la clause dépendra de la date d'engagement de la procédure : avant ou après l'entrée en vigueur de la loi du 18 juin 2014

3

Nouveau bail commercial post-2014

Un propriétaire souhaite inclure en 2017 une clause limitant le droit au renouvellement dans un nouveau bail commercial

Application pratique:

La clause sera automatiquement réputée non écrite car la loi de 2014 s'applique pleinement aux nouveaux baux

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