Immobilier

Plan de cession : quand le repreneur peut faire appel du refus du tribunal

📅 Décision du 03 mai 2006⚖️ Cour de cassation📖 7 min de lecture

La Cour de cassation a validé le droit du cessionnaire de faire appel d'un jugement rejetant sa demande de modification du plan de cession, sauf si le ministère public s'y oppose. Une décision qui clarifie les voies de recours des repreneurs d'entreprise.

Décision de référence : cc • N° 04-15.760 • 2006-05-03 • Consulter la décision →

Imaginez : vous êtes à Évron, vous venez de reprendre une entreprise en difficulté via un plan de cession. Le tribunal a validé la reprise, mais un contrat clé (un crédit-bail par exemple) a été exclu du périmètre. Vous demandez au juge de modifier le plan pour l'inclure. Refus. Pouvez-vous faire appel ? Jusqu'à cet arrêt de la Cour de cassation du 3 mai 2006, la réponse était floue. Certains tribunaux estimaient que seuls le ministère public (le parquet) pouvait relever appel des décisions relatives au plan de cession. Mais alors, le repreneur, pourtant partie prenante, se retrouvait sans recours efficace. Cette décision met fin à l'incertitude : le cessionnaire peut interjeter appel d'un jugement rejetant sa demande de modification du plan, sauf si la loi l'interdit expressément. Et ce n'est pas un excès de pouvoir (un abus de droit) de la part de la cour d'appel que de déclarer cet appel recevable. Plongeons dans les détails.

Les faits : une histoire comme il en arrive chaque jour

L'affaire commence avec une société en difficulté, placée en redressement judiciaire (procédure collective visant à sauver l'entreprise). Un plan de cession (vente de tout ou partie de l'entreprise à un repreneur) est arrêté par le tribunal de commerce. Le cessionnaire, la société Bail Acte, reprend certains actifs. Mais rapidement, elle se rend compte que des contrats de crédit-bail (location avec option d'achat) conclus avec GE Capital et la Banque Populaire Lorraine Champagne (anciennement Lorequip Bail) ont été exclus du périmètre de la cession. Pour elle, ces contrats sont essentiels à la poursuite de l'activité. Elle saisit donc le tribunal pour demander une modification du plan de cession, afin d'y inclure ces contrats. Le tribunal rejette sa demande. Mécontent, Bail Acte fait appel. La cour d'appel déclare l'appel recevable et, surtout, modifie le plan en intégrant les contrats litigieux. Le ministère public (le parquet) se pourvoit en cassation : il soutient que l'arrêt de la cour d'appel est un excès de pouvoir, car selon lui, seuls les arrêts rendus sur appel des jugements arrêtant, rejetant ou modifiant le plan de cession sont susceptibles de pourvoi en cassation de la part du ministère public, et que le cessionnaire n'avait pas le droit d'appel. La Cour de cassation doit trancher.

Le raisonnement de la juridiction — décortiqué

La Cour de cassation, dans son arrêt du 3 mai 2006, rejette le pourvoi du ministère public. Elle se fonde sur l'article L. 621-69 du code de commerce (dans sa rédaction antérieure à la loi de sauvegarde du 26 juillet 2005), qui donne à la cour d'appel le pouvoir de modifier le plan de cession. Mais surtout, elle interprète strictement la règle limitant les recours. Cette règle, issue de l'article L. 623-6 du même code, dispose que les arrêts rendus sur appel des jugements arrêtant, rejetant ou modifiant le plan ne sont susceptibles de pourvoi en cassation que de la part du ministère public. La Cour précise : cette règle concerne le pourvoi en cassation (recours devant la Cour de cassation), pas l'appel (recours devant la cour d'appel). Rien n'interdit au cessionnaire de faire appel d'un jugement qui rejette sa demande de modification. Et ce n'est pas parce que le ministère public a seul le droit de se pourvoir en cassation contre l'arrêt d'appel que le cessionnaire ne peut pas interjeter appel. En d'autres termes, la voie de l'appel est ouverte à toute personne ayant intérêt à agir, sauf si un texte l'interdit expressément. Or, aucun texte n'interdit au cessionnaire de faire appel. La cour d'appel n'a donc commis aucun excès de pouvoir en déclarant l'appel recevable et en modifiant le plan. La décision confirme une interprétation libérale des voies de recours dans les procédures collectives, au bénéfice des repreneurs.

Ce que ça change pour vous — concrètement

Si vous êtes un repreneur d'entreprise dans le cadre d'un plan de cession, cette décision vous donne un droit d'appel effectif. Exemple chiffré : à Évron, vous reprenez une PME de 20 salariés. Le plan de cession exclut un contrat de crédit-bail sur un bâtiment essentiel, d'une valeur locative de 2 000 € par mois. Sans ce contrat, vous ne pouvez pas exploiter. Vous demandez la modification du plan, le tribunal refuse. Avant cet arrêt, vous pouviez hésiter à faire appel, pensant que seul le parquet le pouvait. Désormais, vous savez que votre appel est recevable. La cour d'appel pourra même modifier le plan si elle estime votre demande justifiée. Pour les propriétaires d'immeubles donnés à bail commercial, cette décision est moins directe, mais elle illustre que les voies de recours des parties intéressées (comme un créancier, un cocontractant) sont préservées. Si vous êtes locataire d'un local professionnel dans une entreprise cédée, sachez que le repreneur peut défendre vos intérêts en appel, par exemple pour obtenir le maintien de votre bail. En pratique, si vous êtes concerné, vous devez : 1) vérifier si le jugement rejetant votre demande est susceptible d'appel ; 2) agir dans le délai d'appel (1 mois généralement) ; 3) motiver votre appel en démontrant l'intérêt de la modification pour la pérennité de l'entreprise. Les coûts ? Un avocat spécialisé en procédures collectives, compter 2 000 à 5 000 € pour un appel simple, mais l'enjeu peut justifier la dépense.

Quatre conseils pour éviter ce type de litige

  • Négociez le périmètre de cession en amont : avant que le plan ne soit arrêté, listez précisément tous les contrats, baux, crédits-bails que vous souhaitez reprendre. Faites-les valider par le mandataire judiciaire (représentant des créanciers).
  • Obtenez une clause de révision : dans le plan de cession, demandez l'insertion d'une clause prévoyant que si un contrat est omis, vous pourrez demander la modification sans passer par une nouvelle procédure judiciaire.
  • Gardez une trace de vos demandes : si vous découvrez un contrat oublié après le jugement, adressez immédiatement une lettre recommandée au tribunal et au ministère public pour solliciter une modification amiable. Cela facilitera la preuve de votre bonne foi en appel.
  • Consultez un avocat dès le jugement : dès que le tribunal rend une décision qui vous défavorise, ne tardez pas. Un avocat spécialisé en droit des entreprises en difficulté pourra évaluer vos chances d'appel et vous éviter un rejet pour forclusion (dépassement du délai).

Approfondissement : jurisprudence connexe et évolutions

Cet arrêt de 2006 s'inscrit dans une tendance jurisprudentielle favorable à l'élargissement des voies de recours des parties aux procédures collectives. Avant lui, la Cour de cassation avait déjà eu l'occasion de préciser, dans un arrêt du 24 février 1998 (n° 95-18.682), que le débiteur lui-même pouvait faire appel du jugement arrêtant le plan de cession, contrairement à une lecture restrictive antérieure. La logique est la même : permettre aux acteurs économiques de défendre leurs intérêts. Depuis la loi de sauvegarde du 26 juillet 2005, le code de commerce a été modifié, mais la règle de l'article L. 661-6 (nouveau) maintient la limitation du pourvoi en cassation au ministère public pour les décisions relatives au plan. L'arrêt de 2006 conserve donc toute sa pertinence. En pratique, les cours d'appel appliquent désormais ce principe sans difficulté : le cessionnaire qui demande une modification du plan et essuie un refus peut faire appel, et la cour peut réformer le jugement si elle l'estime nécessaire. Attention toutefois : si c'est le jugement arrêtant le plan lui-même que le cessionnaire conteste (pas une simple modification), l'appel n'est pas automatiquement ouvert ; il faut démontrer un excès de pouvoir. Mais pour une demande de modification, la voie est libre.

Questions fréquentes

  1. Qui peut faire appel d'un jugement rejetant une demande de modification du plan de cession ? Le cessionnaire (repreneur) peut faire appel, comme toute personne ayant intérêt à agir. Le ministère public peut aussi faire appel, mais ce n'est pas exclusif.
  2. Quel est le délai pour faire appel ? Le délai d'appel est d'un mois à compter de la notification du jugement. Ce délai est court : ne tardez pas à consulter un avocat.
  3. Que se passe-t-il si je ne fais pas appel ? Le jugement devient définitif. Vous ne pourrez plus demander la modification du plan, sauf circonstances nouvelles (ex : découverte d'un contrat après le délai).
  4. La cour d'appel peut-elle modifier le plan comme elle le souhaite ? Oui, dans la limite des demandes formulées par les parties et sous réserve du respect des droits des créanciers et de la viabilité du plan. Elle peut aussi confirmer le refus.
  5. Cette règle s'applique-t-elle aussi aux plans de sauvegarde ou de redressement ? La règle sur le pourvoi en cassation limité au ministère public concerne spécifiquement les plans de cession. Pour les plans de sauvegarde ou de redressement, d'autres textes s'appliquent. Consultez un avocat pour votre situation précise.

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📌 Cet article vous concerne ? Maître Cécile Zakine, avocate en droit immobilier et foncier, Docteur en droit, intervient dans toute la France.

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Questions fréquentes

Qui peut faire appel d'un jugement rejetant une demande de modification du plan de cession ?

Le cessionnaire (repreneur) peut faire appel, comme toute personne ayant intérêt à agir. Le ministère public peut aussi faire appel, mais ce n'est pas exclusif.

Quel est le délai pour faire appel ?

Le délai d'appel est d'un mois à compter de la notification du jugement. Ce délai est court : ne tardez pas à consulter un avocat.

Que se passe-t-il si je ne fais pas appel ?

Le jugement devient définitif. Vous ne pourrez plus demander la modification du plan, sauf circonstances nouvelles (ex : découverte d'un contrat après le délai).

La cour d'appel peut-elle modifier le plan comme elle le souhaite ?

Oui, dans la limite des demandes formulées par les parties et sous réserve du respect des droits des créanciers et de la viabilité du plan. Elle peut aussi confirmer le refus.

Cette règle s'applique-t-elle aussi aux plans de sauvegarde ou de redressement ?

La règle sur le pourvoi en cassation limité au ministère public concerne spécifiquement les plans de cession. Pour les plans de sauvegarde ou de redressement, d'autres textes s'appliquent. Consultez un avocat pour votre situation précise.

Informations juridiques

  • Numéro: 04-15.760
  • Juridiction: Cour de cassation
  • Date de décision: 03 mai 2006

Mots-clés

plan de cessionappelcessionnaireprocédure collectiveCour de cassation

Cas d'usage pratiques

1

Repreneur d'entreprise à Évron : contrat de crédit-bail exclu du plan

Vous avez repris une PME de 20 salariés à Évron. Le plan de cession exclut un contrat de crédit-bail sur un bâtiment essentiel (loyer 2 000 €/mois). Sans lui, l'activité est compromise. Le tribunal refuse de l'inclure.

Application pratique:

Faites appel dans le mois suivant la notification. L'arrêt de 2006 garantit la recevabilité de votre appel. La cour d'appel pourra modifier le plan et intégrer le contrat. Coût prévisible de l'appel : 3 000 à 5 000 €, mais l'enjeu est la survie de l'entreprise.

2

Propriétaire bailleur à Château-Gontier : votre locataire en redressement judiciaire

Vous louez des locaux commerciaux à Château-Gontier à une société qui est en redressement. Un plan de cession est arrêté, mais le repreneur ne reprend pas votre bail. Vous perdez un locataire.

Application pratique:

Vous n'êtes pas cessionnaire, mais vous pouvez intervenir volontairement dans la procédure pour faire valoir vos droits. Cependant, vous ne pouvez pas faire appel du jugement arrêtant le plan (seul le ministère public peut se pourvoir en cassation). Votre meilleure chance est de négocier avec le repreneur avant l'arrêt du plan.

3

Cocontractant d'une société cédée : contrat de fourniture non repris

Vous êtes fournisseur d'une entreprise cédée. Le plan de cession ne reprend pas votre contrat. Le repreneur veut pourtant continuer à travailler avec vous.

Application pratique:

Le repreneur peut demander la modification du plan pour inclure votre contrat. S'il essuie un refus, il peut faire appel grâce à cette jurisprudence. Vous pouvez l'inciter à agir et lui fournir les éléments montrant l'importance du contrat pour la poursuite de l'activité.

CZ

À propos de l'auteur

Maître Cécile Zakine — Avocate au Barreau des Alpes-Maritimes, Docteur en Droit, spécialisée en droit immobilier et foncier. Chaque article de ce magazine est rédigé à partir de l'analyse d'une décision de jurisprudence réelle, commentée et mise en perspective par Maître Zakine.

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Avocat Maître Zakine, Docteur En Droit

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