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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5889 articles trouvés

Acte sous seing privé en Alsace-Moselle : pourquoi votre vente peut devenir caduque en 6 mois
Droit immobilier

Acte sous seing privé en Alsace-Moselle : pourquoi votre vente peut devenir caduque en 6 mois

Dans les départements du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle, un acte sous seing privé de vente immobilière doit être transformé en acte authentique dans les 6 mois, sous peine de caducité. Une décision de 1976 précise les conséquences des conditions suspensives et les délais à respecter pour éviter la nullité de votre transaction.

Juridiction: cc

Date: 07/01/1976

droit immobilieracte sous seing privéAlsace-Moselle
07 janvier 19766 vues
Préemption SAFER : que devient la vente après annulation ?
Droit foncier

Préemption SAFER : que devient la vente après annulation ?

La Cour de cassation a tranché : quand la SAFER voit sa décision de préemption annulée, le compromis de vente initial retrouve automatiquement ses effets. Une décision cruciale pour les propriétaires fonciers qui vendent des terres agricoles.

Juridiction: cc

Date: 27/06/2007

préemption SAFERcompromis de venteannulation rétroactive
27 juin 200727 vues
Vente en l'état futur d'achèvement : quand le vendeur détourne vos versements avant la signature
Droit foncier

Vente en l'état futur d'achèvement : quand le vendeur détourne vos versements avant la signature

La Cour de cassation rappelle qu'aucun versement ne peut être exigé avant la signature d'un contrat de vente en l'état futur d'achèvement. Décryptage d'une décision cruciale pour protéger les acquéreurs contre les détournements de fonds.

Juridiction: cc

Date: 03/03/1980

vente en l'état futur d'achèvementdétournement de fondsprotection acquéreur
03 mars 19807 vues
Préemption SAFER : votre vente est-elle annulée après 2 mois ?
Droit foncier

Préemption SAFER : votre vente est-elle annulée après 2 mois ?

La Cour de cassation a confirmé que la SAFER peut préempter un bien agricole dans un délai de 2 mois, même si votre compromis de vente avec un acquéreur est expiré. Cette décision impacte tous les propriétaires ruraux et les acheteurs potentiels.

Juridiction: cc

Date: 20/05/2015

préemption SAFERcompromis de ventedroit rural
20 mai 201520 vues
Commission d'agence immobilière : quand l'acquéreur doit-il vraiment payer ?
Droit immobilier

Commission d'agence immobilière : quand l'acquéreur doit-il vraiment payer ?

La Cour de cassation a clarifié une situation fréquente : quand un acquéreur doit-il payer la commission de l'agence immobilière ? Cette décision protège les acheteurs contre des engagements précipités et impose des règles strictes sur l'identité du payeur.

Juridiction: cc

Date: 24/04/2013

commission agence immobilièremandat de venteacquéreur
24 avril 201312 vues
Vices cachés : le délai de 2 ans pour agir contre le vendeur expliqué par la Cour de cassation
Droit immobilier

Vices cachés : le délai de 2 ans pour agir contre le vendeur expliqué par la Cour de cassation

La Cour de cassation rappelle que vous avez 2 ans pour agir contre le vendeur après avoir découvert un vice caché, avec un délai maximum de 20 ans. Cette décision clarifie les règles pour les propriétaires et professionnels de l'immobilier.

Juridiction: cc

Date: 21/07/2023

vices cachésgarantiedélai prescription
21 juillet 202312 vues
Vices cachés en immobilier : comment introduire de nouvelles demandes après un référé
Droit immobilier

Vices cachés en immobilier : comment introduire de nouvelles demandes après un référé

La Cour de cassation vient de clarifier une procédure essentielle pour les propriétaires et acquéreurs : lorsque le juge est saisi au fond après un référé, vous pouvez présenter de nouvelles demandes qui n'avaient pas été évoquées initialement. Une décision qui change la donne pour les litiges immobiliers complexes.

Juridiction: cc

Date: 19/03/2025

vices cachésprocédure civileréféré
19 mars 20256 vues
Vice caché et assurance : pourquoi votre assureur peut refuser de payer (décision Cass. 2015)
Droit immobilier

Vice caché et assurance : pourquoi votre assureur peut refuser de payer (décision Cass. 2015)

La Cour de cassation rappelle une règle essentielle : votre assureur ne couvre pas automatiquement les dommages causés par un vice caché. Analyse d'une décision cruciale pour propriétaires, locataires et professionnels de l'immobilier.

Juridiction: cc

Date: 10/09/2015

vice cachéassurance habitationdroit immobilier
10 septembre 201518 vues
Vice caché : le vendeur qui connaît le défaut reste responsable malgré la clause de non-garantie
Droit immobilier

Vice caché : le vendeur qui connaît le défaut reste responsable malgré la clause de non-garantie

La Cour de cassation a confirmé qu'un vendeur qui connaît un vice caché lors de la vente reste responsable, même s'il a inséré une clause de non-garantie dans le contrat. Cette décision protège les acquéreurs contre les pratiques déloyales et renforce l'obligation de bonne foi dans les transactions immobilières.

Juridiction: cc

Date: 16/12/2009

vice cachégarantie immobilièreclause de non-garantie
16 décembre 20095 vues
Vice caché alarme : quand votre système de sécurité vous trahit lors d'un cambriolage
Droit immobilier

Vice caché alarme : quand votre système de sécurité vous trahit lors d'un cambriolage

Un arrêt de la Cour d'appel de 1986 établit qu'un système d'alarme qui ne fonctionne pas lors d'un cambriolage peut constituer un vice caché engageant la responsabilité de l'installateur. Décryptage pour propriétaires et professionnels de l'immobilier.

Juridiction: cc

Date: 18/03/1986

vice cachéalarmecambriolage
18 mars 19869 vues
Vices cachés et dol : quand l'acheteur peut cumuler deux actions pour se protéger
Droit immobilier

Vices cachés et dol : quand l'acheteur peut cumuler deux actions pour se protéger

La Cour de cassation a confirmé qu'un acheteur peut cumuler l'action en garantie des vices cachés et l'action en responsabilité délictuelle pour dol. Cette décision offre une protection renforcée aux acquéreurs face aux défauts dissimulés. Décryptage pratique pour propriétaires et professionnels de l'immobilier.

Juridiction: cc

Date: 23/09/2020

vices cachésdol immobiliergarantie vendeur
23 septembre 20207 vues
Vice caché immobilier : l'acheteur doit-il faire appel à un expert ? La réponse de la Cour de cassation
Droit immobilier

Vice caché immobilier : l'acheteur doit-il faire appel à un expert ? La réponse de la Cour de cassation

La Cour de cassation a rendu une décision cruciale sur la garantie des vices cachés en immobilier. Elle rappelle que l'acheteur n'est pas obligé de faire appel à un expert technique pour bénéficier de cette protection. Décryptage pour propriétaires et acquéreurs.

Juridiction: cc

Date: 03/11/2011

vice cachégarantie immobilièreachat immobilier
03 novembre 201111 vues

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