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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5889 articles trouvés

Expulsion d'étranger : quand l'urgence absolue justifie la rétention temporaire
Droit immobilier

Expulsion d'étranger : quand l'urgence absolue justifie la rétention temporaire

La Cour de cassation a clarifié les conditions dans lesquelles un étranger sous le coup d'un arrêté d'expulsion peut être retenu temporairement. Cette décision de 1979, toujours d'actualité, définit précisément la notion d'urgence absolue et ses conséquences pratiques pour les propriétaires et professionnels de l'immobilier.

Juridiction: cc

Date: 20/02/1979

expulsionétrangerurgence absolue
20 février 19797 vues
Expulsion locative : le délai de 2 mois est-il vraiment obligatoire ? Décryptage d'une décision cruciale
Droit immobilier

Expulsion locative : le délai de 2 mois est-il vraiment obligatoire ? Décryptage d'une décision cruciale

Une décision de la Cour de cassation rappelle avec force que l'expulsion d'un logement habité ne peut intervenir avant 2 mois après le commandement. Décryptage pour propriétaires et locataires du ressort de Grasse, avec des exemples concrets à Sophia-Antipolis et Cannes.

Juridiction: cc

Date: 09/01/2020

expulsiondélai de deux moiscommendement
09 janvier 202021 vues
Suspension d'expulsion : le juge ne peut plus conditionner au paiement des indemnités d'occupation
Droit immobilier

Suspension d'expulsion : le juge ne peut plus conditionner au paiement des indemnités d'occupation

Une décision de la Cour de cassation précise que pour suspendre une expulsion, le juge ne doit considérer que la situation du locataire. Il ne peut plus exiger le paiement des indemnités d'occupation comme condition. Explications pour propriétaires et locataires.

Juridiction: cc

Date: 19/10/2017

expulsionsuspensionindemnités d'occupation
19 octobre 201712 vues
Signification d'actes : quand un clerc peut signifier un jugement d'expulsion
Droit immobilier

Signification d'actes : quand un clerc peut signifier un jugement d'expulsion

La Cour de cassation a confirmé qu'un clerc significateur peut signifier un jugement d'expulsion. Cette décision clarifie les règles de notification des actes judiciaires et protège les propriétaires contre les nullités de procédure. Comprenez ce que cela change pour votre dossier immobilier.

Juridiction: cc

Date: 27/02/2014

expulsionsignificationhuissier
27 février 20145 vues
Intimidation sans violence : quand s'opposer à une expulsion devient un délit
Droit immobilier

Intimidation sans violence : quand s'opposer à une expulsion devient un délit

Une décision de la Cour de cassation précise que l'action concertée de plusieurs personnes pour empêcher une expulsion constitue une intimidation, même sans violence. Cet arrêt impacte propriétaires, locataires et professionnels de l'immobilier dans leurs démarches.

Juridiction: cc

Date: 18/05/1999

expulsionintimidationhuissier justice
18 mai 19995 vues
Arrêté d'expulsion : quand les juges pénaux peuvent l'annuler - Décryptage d'une décision clé
Droit immobilier

Arrêté d'expulsion : quand les juges pénaux peuvent l'annuler - Décryptage d'une décision clé

Une décision de la Cour de cassation de 1991 permet aux tribunaux pénaux d'examiner la légalité d'un arrêté d'expulsion. Découvrez ce que cela change concrètement pour propriétaires, locataires et professionnels de l'immobilier sur la Côte d'Azur.

Juridiction: cc

Date: 04/01/1991

arrêté expulsionjuridiction pénalelégalité acte administratif
04 janvier 19919 vues
Loyer commercial à paliers : comment fixer le loyer de base pour l'indexation légale ?
Droit immobilier

Loyer commercial à paliers : comment fixer le loyer de base pour l'indexation légale ?

La Cour de cassation a clarifié une question cruciale pour les baux commerciaux : même avec un loyer fixé par paliers, vous devez déterminer un loyer de base pour appliquer l'indexation légale. Décryptage de cette décision essentielle pour propriétaires et commerçants.

Juridiction: cc

Date: 06/03/2013

bail commercialloyerindexation
06 mars 201317 vues
Loyer commercial variable : comment fixer le minimum garanti après renouvellement ?
Droit immobilier

Loyer commercial variable : comment fixer le minimum garanti après renouvellement ?

La Cour de cassation vient de clarifier comment fixer le loyer minimum garanti lors du renouvellement d'un bail commercial avec loyer variable. Cette décision impacte directement propriétaires et commerçants dans leurs négociations de baux.

Juridiction: cc

Date: 17/06/2021

bail commercialloyer variablerenouvellement bail
17 juin 20219 vues
Fixation du loyer commercial : le juge ne peut pas appliquer de paliers sans demande de révision triennale
Droit immobilier

Fixation du loyer commercial : le juge ne peut pas appliquer de paliers sans demande de révision triennale

La Cour de cassation a rappelé une règle essentielle pour les baux commerciaux : le juge ne peut pas fixer un loyer par paliers rétroactifs sans que le propriétaire ait formellement demandé une révision triennale. Cette décision protège les locataires contre des augmentations surprises.

Juridiction: cc

Date: 01/07/2015

bail commercialfixation loyerrévision triennale
01 juillet 20156 vues
Révision de loyer : le délai d'un an pour réclamer vos arriérés - Décryptage
Droit immobilier

Révision de loyer : le délai d'un an pour réclamer vos arriérés - Décryptage

La Cour de cassation a clarifié le délai de prescription pour réclamer des arriérés de loyer suite à une indexation. Découvrez comment cette décision impacte propriétaires et locataires, avec des exemples concrets du ressort de Mont-de-Marsan.

Juridiction: cc

Date: 12/05/2016

prescriptionloyerindexation
12 mai 20166 vues
Clause d'indexation de loyer : quand la dénonciation du locataire change tout
Droit immobilier

Clause d'indexation de loyer : quand la dénonciation du locataire change tout

Une décision de 1968 clarifie les droits des locataires face aux clauses d'indexation des loyers. Lorsqu'un locataire dénonce régulièrement un accord incluant une telle clause, le loyer peut être recalculé sans tenir compte de l'accord initial. Cet article explique les implications pour propriétaires et locataires.

Juridiction: cc

Date: 15/02/1968

droit immobilierbail locationclause indexation
15 février 196814 vues
Révision judiciaire du loyer : comment éviter la double augmentation après un jugement
Droit immobilier

Révision judiciaire du loyer : comment éviter la double augmentation après un jugement

Lorsqu'un juge révisé votre loyer à une date différente de celle prévue pour l'indexation annuelle, comment éviter de payer deux augmentations successives ? La Cour de cassation a clarifié cette situation fréquente dans les baux commerciaux et d'habitation.

Juridiction: cc

Date: 17/05/2018

révision judiciaireindexation loyerbail commercial
17 mai 20189 vues

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