Referenzentscheidung: cc • Nr. 95-10.377 • 1997-07-02 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung liefert eine wichtige Erkenntnis für Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Es besteht ein unmittelbarer Kausalzusammenhang zwischen der Gewährung eines Darlehens durch eine Bank für den Erwerb einer Immobilie und der Nichtzahlung der Hausgelder (charges de copropriété) durch die Eigentümer der Immobilie, da die Verpflichtung zur Zahlung dieser Lasten unmittelbar mit dem Erwerb der Immobilie verbunden ist und die Situation der Schuldner zum Zeitpunkt der Darlehensgewährung bereits zerrüttet und der Bank bekannt war, sodass diese ein Verschulden beging, das mit dem von der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) des Gebäudes erlittenen Schaden in Verbindung steht.
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Die wichtigsten Punkte
- Beachten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen äußerst gewissenhaft
- Bewahren Sie alle Ihre Nachweisunterlagen auf (Eigentumsnachweise, Urkunden, Schreiben)
- Handeln Sie vorausschauend: Eine präventive Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: Beratung, 30 Min. für 45 €, mit Maître Zakine.
📌 Betrifft dieser Artikel Sie? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechte, ist in ganz Frankreich tätig.
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