Immobilienrechtsprechung: Analyse und praktische Ratschläge

Diese Entscheidung bringt wichtige Klarheit für Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.

Die Ausgangslage

Artikel 12 des Dekrets vom 11. Januar 1972, kodifiziert in Artikel R. 440-19 (R. 443-12) des Code de l'urbanisme (französisches Städtebaugesetzbuch), sieht ein Regularisierungsverfahren ausschließlich für Grundstücke vor, die vor dem 15. Januar oder dem 15. März 1972 unter irgendeinem Rechtsgrund für die kollektive Aufnahme von Wohnwagen geöffnet wurden, ohne dass ihnen nach einer anderen Regelung eine Sondergenehmigung erteilt worden war. Sofern diese Grundstücke innerhalb von drei Monaten – entweder ab der Veröffentlichung des Dekrets oder ab ihrer Eröffnung, falls sie zwischen dem 15. Januar und dem 15. März 1972 erschlossen wurden – Gegenstand einer Existenzmeldung werden konnten, unterlagen sie in Ermangelung einer solchen Meldung mit Ablauf der genannten Frist von Rechts wegen dem Regime der vorherigen Genehmigung, die für die Aufnahme des Betriebs erschlossener Grundstücke erforderlich ist. Infolgedessen erfüllt die gewohnheitsmäßige Aufnahme von Wohnwagen auf einem Grundstück, dessen Eigentümer weder die Genehmigung zur Eröffnung und zum Betrieb eines für Camper und Wohnwagenreisende zugänglichen Campinggeländes noch auch nur die Genehmigung zur Eröffnung eines ausschließlich Wohnwagen vorbehaltenen Grundstücks erhalten hat, den Tatbestand der Ordnungswidrigkeit gemäß Artikel R. 440-13 (R. 443-6) des Code de l'urbanisme.

Was das Gesetz besagt

Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.

Zu beachtende Punkte

• Beachten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen äußerst gewissenhaft
• Bewahren Sie sämtliche Nachweisdokumente auf (Eigentumsnachweise, Urkunden, Schreiben)
• Handeln Sie vorausschauend: Eine vorbeugende Beratung kostet stets weniger als ein Rechtsstreit

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