Leitentscheidung: cc • N° 88-17.514 • 1990-10-24 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung liefert eine wichtige Erkenntnis für Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Die Entscheidungen über die Genehmigung, die bestimmten Wohnungseigentümern erteilt wird, auf ihre Kosten Arbeiten durchzuführen, die das Gemeinschaftseigentum oder das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes betreffen und mit dessen Zweckbestimmung im Einklang stehen, müssen gemäß Artikel 25b des Gesetzes vom 10. Juli 1965 mit der Mehrheit der Stimmen aller Wohnungseigentümer getroffen werden. Folglich müssen die Wohnungseigentümer, sofern keine Bestimmung der Gemeinschaftsordnung von Rechts wegen die Möglichkeit einräumt, leuchtende Firmenschilder an der Fassade des Gebäudes anzubringen, hierfür die Genehmigung der Eigentümerversammlung beantragen und einholen.
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Beachten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen äußerst genau
- Bewahren Sie alle Nachweisunterlagen auf (Eigentumstitel, Urkunden, Schreiben)
- Denken Sie voraus: Eine präventive Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: 30-minütige Beratung für 45 € mit Maître Zakine.
📌 Betrifft dieser Artikel Sie? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechtswissenschaften, ist in ganz Frankreich tätig.
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