Referenzentscheidung: cc • N° 24-10.684 • 2025-07-09 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung gibt wichtige Aufschlüsse über Ihr Immobilienrecht. Nachfolgend erfahren Sie, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Gemäß Artikel 1084 des code général des impôts (französisches Steuergesetzbuch) sind alle Urkunden im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien sowie die Darlehen, welche die Sozialversicherungsträger durchführen dürfen, von den Eintragungsgebühren (droits d'enregistrement) sowie von der Grundbuchveröffentlichungssteuer (taxe de publicité foncière) befreit. Nachdem festgestellt wurde, dass dieser Artikel die Urkunden im Zusammenhang mit Immobilienakquisitionen betrifft, hat ein Berufungsgericht (cour d'appel) zu Recht entschieden, dass Artikel 1084 des code général des impôts ausschließlich den Erwerb von Immobilien betrifft und nicht den Erwerb von Gesellschaftsanteilen einer Gesellschaft, selbst wenn es sich um eine Gesellschaft mit überwiegendem Immobilienvermögen (société à prépondérance immobilière) oder eine Immobilien-Zivilgesellschaft (SCI) handelt.
Was das Gesetz besagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Zu beachtende Punkte
- Beachten Sie die gesetzlichen Fristen für Rechtsbehelfe strikt
- Bewahren Sie alle Nachweisunterlagen auf (Eigentumsnachweise, Urkunden, Schreiben)
- Handeln Sie vorausschauend: Eine präventive Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: 30-minütige Beratung für 45 € mit Maître Zakine.
📌 Betrifft dieser Artikel Ihre Situation? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechtswissenschaften, ist in ganz Frankreich tätig.
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