Wenn vor den Gerichten der ordentlichen Gerichtsbarkeit

Diese Entscheidung gibt wichtige Aufschlüsse über Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.

Der Sachverhalt

Wenn Privatpersonen vor den Gerichten der ordentlichen Gerichtsbarkeit die Verletzung von Verwaltungsvorschriften geltend machen können, die städtebauliche Lasten oder Grunddienstbarkeiten im öffentlichen Interesse begründen, so setzt dies voraus, dass sie das Bestehen eines persönlichen Schadens nachweisen, der in einem unmittelbaren Ursache-Wirkung-Zusammenhang mit besagter Zuwiderhandlung steht. Zwischen der Verletzung einer von einem Bebauungsplan vorgeschriebenen Regel über die Zurückversetzung der Bebauung (reculement) und dem Schaden, der sich aus dem Bestehen von Fenster- und Aussichtsöffnungen (vues) auf das Grundstück eines Nachbarn ergibt, besteht keinerlei Zusammenhang dieser Art.

Was das Gesetz sagt

Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.

Kernpunkte

• Beachten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen äußerst gewissenhaft
• Bewahren Sie alle Nachweisdokumente (Eigentumsnachweise, Urkunden, Schreiben) sorgfältig auf
• Handeln Sie vorausschauend: Eine vorbeugende Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit

Für eine Analyse Ihrer Situation: Beratung, 30 Min. für 45 €, mit Maître Zakine.