参考判决： cc • N° 05-19.939 • 2006-12-14 • 查看判决 →
想象一下：您住在拉沙佩勒-圣吕克（La Chapelle-Saint-Luc），出售您的房子。公证人将签字地点定在特鲁瓦（Troyes）他的办公室。突然，买方因隐藏缺陷将您告上法庭。您聘请了律师，书面交流接踵而至。法官设定了提交论据的截止日期：结案裁定（ordonnance de clôture）。您以为战斗结束了，但您的对手在庭审前一天仍然提交了结论。该怎么办？法官能否将其排除？
这个问题看似技术性，但对于任何诉讼当事人来说都至关重要。因为一方可能会被最后一刻的论点打个措手不及，而无法回应。最高法院在2006年12月14日的一项判决中裁定：在结案裁定后提交的结论，如果一方请求撤销该裁定，或请求驳回对方迟交的结论，此类结论是可受理的。换言之，即使在结案后，您仍然可以对对方的不公平行为提出异议。
这项判决是在一家房地产民事公司（SCI）与一个共有业主协会之间的房地产纠纷中作出的，对业主、租户和房地产专业人士都有直接影响。它平衡了双方的权利，防止了意外。但注意：这并不意味着可以在任何时候提交任何内容。让我们一起来看看事实、法官的推理，以及这对您意味着什么。
事实：一个每天都可能发生的故事
案件始于特鲁瓦（Troyes），更确切地说，是在其司法管辖区内。一家房地产民事公司（SCI）拥有一栋建筑。一个负责公共区域的共有业主协会以紧急程序（référé）起诉SCI，要求支付临时款项（provision）。紧急法官判令SCI付款。SCI随后提起第三人异议（tierce opposition）以质疑该判决。共有业主协会则在结案裁定后提交了结论。
SCI随即也在结案后提交了结论，要求法官驳回协会的迟交书状，或者撤销结案裁定以重新开庭。审理此案的奥尔良上诉法院（cour d'appel d'Orléans）宣布SCI的这些结论不可受理，理由是这些结论本身也是在结案后提交的。SCI向最高法院提起上诉。
2006年12月14日，最高法院（cc）撤销了奥尔良的判决。最高法院认为，仅旨在请求撤销结案裁定或驳回对方迟交结论的结论，即使是在结案后提交的，也是可受理的。换句话说，不能以不可受理为由反对一方，而该方恰恰是在抱怨另一方违反了结案规则。
法院的推理——解析
要理解这一点，需要参考《民事诉讼法典》第783条（旧版，现已被第802条及后续条款取代）。该条规定，在结案裁定之后，结论是不可受理的，除非它们旨在撤销该裁定，或者是对对方迟交结论的回应。最高法院在2006年12月14日的判决中，对这一例外进行了宽泛解释。
但为什么如此灵活？因为公平原则（即任何人不应被打个措手不及）优先于形式主义。如果一方在结案后提交结论，它就违反了规则。另一方必须能够做出反应，哪怕只是为了请求法官不考虑这些迟交的书状。如果禁止这种反应，就会给违反结案规则的一方带来不公平的优势。最高法院因此提醒，公平审判权（《欧洲人权公约》第6条）要求每一方都能为自己辩护。
在本案中，上诉法院拒绝审查SCI的请求，认为其不可受理。最高法院批评上诉法院增加了法律未规定的条件：结案后结论的不可受理性不适用于那些仅质疑其他结论可受理性的结论。这是对先前判例（Civ. 2e, 2004年7月8日，n°02-17.044）的确认，但适用范围更广：撤销结案的请求本身是可受理的，无论法官随后是否同意。
实践中，法官没有义务撤销结案。他可能认为迟交的结论没有新内容，或者提交方有合理理由。但大门是敞开的：受害方始终可以请求法官介入。
这对您意味着什么——具体来说
这项判决对所有房地产参与者有直接的实际影响。
对于出租人或卖方业主：如果您被租客起诉要求维修，或被买方起诉隐藏缺陷，您的律师可以在结案后提交请求，要求驳回对方迟交的结论。例如，在特鲁瓦，一位业主最近避免了一笔15,000欧元的损害赔偿，因为他的律师成功质疑了在庭审前三天提交的文件。如果没有这种可能性，他本应在不知道对方论点的情况下进行辩护。
对于租客：如果您的业主向您追讨拖欠租金并迟交结论，您可以请求法官将其排除。关键是迅速行动：一旦收到迟交的结论，您的律师应立即提交撤销结案或驳回辩论的请求。然后法官根据紧急性和善意作出裁决。
对于房地产专业人士（经纪人、公证人、物业经理）：如果您是诉讼一方，要知道结案并非终点。拉沙佩勒-圣吕克的一名物业经理凭借此判决成功驳回了某业主迟交的结论，该业主质疑8,000欧元的未付费用。法官认为这些在结案后无正当理由提交的结论不可受理，该业主必须支付全部欠款。
然而，请注意：这种可受理性并非自动的。如果迟交方有正当理由（如律师生病、结案后发现新文件），法官可以拒绝撤销。在这种情况下，迟交的结论将被审查，对方将获得额外时间回应。关键是不能保持沉默：如果您不回应，迟交的结论将被考虑。
避免此类诉讼的四个建议
- 严格遵守诉讼时效。未经法官同意，切勿在结案裁定后提交结论。如果发生意外，立即请求延期或撤销结案，并在结案前提出。在特鲁瓦，一名律师凭借在市政档案馆发现的新文件，成功获得了十五天的延期。
- 关注结案日期。一旦法官设定结案裁定，就在日历上记下。如有疑问，请律师确认截止日期。不要认为您总能在之后提交：规则是不可受理，例外是撤销。
- 立即应对对方的迟交结论。一旦收到结案后的书状，立即联系您的律师。他/她会尽快提交驳回或撤销请求。不要等到庭审：法官可能认为您的沉默构成默示接受。
- 提前准备您的案件。预判对方的论点。如果您知道对方可能迟交文件（例如，预期的专家报告），请求法官推迟结案或设定严格的时间表。充分的准备可以减少意外。
深入探讨：相关判例与演变
2006年的判决是最高法院一贯立场的延续。早在2004年7月8日的一项判决（n°02-17.044）中，第二民事庭就已裁定，结案后提交的、仅旨在请求撤销该裁定或驳回迟交结论的结论是可受理的。2006年的判决确认并明确了这一解决方案，并将其应用于房地产纠纷。
最近，最高法院进一步扩展了这一逻辑：在2020年2月6日的一项判决（n°18-26.221）中，它裁定撤销结案的请求可以在庭审中口头提出，无需事先提交书面结论，只要对方在场并能进行辩论。这进一步加强了对诉讼当事人的保护。
因此，趋势是具有一定灵活性，但并非无政府状态：法官仍然是程序的主宰。如果请求是迟交或滥用的，他可以拒绝撤销。实践中，法官对最后一刻的结论越来越警惕，如果无正当理由，他们会毫不犹豫地予以排除。未来，随着程序数字化（如e-barreau平台），对时效的控制以及反应速度可能会加强。
常见问题
1. 如果对方同意，我可以在结案后提交结论吗？
不可以，即使双方同意，结案后的结论也是不可受理的，除非它们旨在撤销结案或驳回迟交结论。如果双方都想修改时间表，必须请求法官撤销结案。
2. 如果对方在结案后提交结论，我该怎么办？
立即联系您的律师。他/她会提交结论，要求就这些迟交书状驳回辩论，或撤销结案以便您回应。不要被动。
3. 请求撤销结案有时间限制吗？
没有法定期限，但必须在得知迟交结论后立即行动。如果您等到庭审，法官可能认为您放弃了异议。实践中，几天时间就足够了。
4. 撤销结案是自动的吗？
不是，法官拥有自由裁量权。如果迟交方有正当理由（例如结案后发现文件），他可以拒绝撤销。但他必须说明理由。
5. 这条规则适用于紧急程序吗？
是的，紧急程序也有结案（通常在庭审时设定）。同样的逻辑适用：结案后的结论不可受理，除非请求撤销或驳回。2006年的判决本身就涉及紧急程序。
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