由于判处逾期罚款的判决不具有既判力，负责清算的法官，解释已命令并执行的合规工程，可以将其减少到其自主确定的数额，并为了未来予以取消。
参考判决： cc（法国最高法院）• N° 08-17.335 • 2009-07-02 • 查看判决 →
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由于判处逾期罚款的判决不具有既判力，负责清算的法官，解释已命令并执行的合规工程，可以将其减少到其自主确定的数额，并为了未来予以取消。
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在巴黎（Paris），房东拥有一套公寓，租户擅自将客厅隔成两间卧室出租。法院命令租户恢复原状，并判处每日50欧元逾期罚款。三个月后，租户声称已恢复，但房东认为只完成了一半。房东向清算法官申请执行罚款，但租户援引最高法院判例要求减少金额。
实践应用：
根据该判例，原判决中的逾期罚款数额不具有既判力，清算法官有权根据实际履行情况自主减少罚款，甚至取消未来罚款。房东应立即收集租户未完全恢复的证据（照片、验收报告），并在清算听证会上主张实际损失。同时，注意不要错过法定上诉期限，保留所有往来信函。
在马赛（Marseille），买方购买了一栋1970年代的房子，合同约定卖方在交房前清除车库石棉。法院判决卖方在60天内完成，否则每日罚款80欧元。卖方超期30天后才完成，但买方发现工程质量粗糙，部分石棉未清除干净。买方申请执行罚款，卖方请求清算法官减少金额。
实践应用：
最高法院确认，逾期罚款判决不具有既判力，清算法官可重新评估罚款数额。买方应委托专业机构检测石棉残留，出具书面报告，证明工程不合规。在清算程序中，主动向法官说明工程缺陷和对健康的风险，以争取维持或提高罚款。同时保存所有交涉记录，预防未来争议。
在里昂（Lyon）一栋公寓楼，某共有权人（co-owner）在公共走廊加装储物柜，被法院命令拆除并每日罚款100欧元。两个月后该人拆除了储物柜，但其他共有权人认为他拖延导致公共区域无法使用。清算法官介入时，该共有权人要求减少累计罚款，声称自己经济困难。
实践应用：
根据判例，负责清算的法官可以解释已执行的合规工程，自主减少逾期罚款数额，并为未来取消。其他共有权人应联合向清算法官提交证据，证明违规占用期间的实际损失（如公共区域无法使用、管理费额外支出），以反对减少罚款。同时，保留所有业主大会决议和通知，确保程序合规。
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