基于《民法典》(code civil)第671条及后续条款的修剪或砍伐之诉，不能针对占有（但非所有权人）争议涉及的树木、灌木和矮树丛所种植土地的邻居提起。
参考判决 : 最高法院 (cc) • 案号 12-28.701 • 2014年2月5日 • 查阅判决 →
本判决对您的房地产权利而言带来了重要的启示。以下是对您的影响。
基于《民法典》第671条及后续条款的修剪或砍伐之诉，不能针对占有（但非所有权人）争议涉及的树木、灌木和矮树丛所种植土地的邻居提起。
该判决确认了物权法的基本原则。
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您在巴黎（Paris）租住的公寓旁有一栋别墅，院内一棵枯树随时可能倾倒砸到您的阳台。您多次与邻居沟通无果，后发现对方仅为租客，真正的业主常年居住在国外。
实践应用：
根据最高法院判决，您不能直接起诉作为占有者的邻居（租客），而应针对树木所在土地的所有权人提起诉讼。请立即通过房屋中介或地籍册（cadastre）查明业主身份，并以挂号信（lettre recommandée）正式要求其修剪或砍伐。若业主逾期不回应，可向大审法院（tribunal judiciaire）申请紧急审理，同时拍照、保留所有通信记录作为证据。
您刚在里尔（Lille）购买了一栋带花园的老宅，入住后不久发现邻居家的树根穿透围墙导致裂缝，修复费用预估约3000欧元。邻居表示只是租客，无法做主，且房东在外省。
实践应用：
该判例明确，此类侵权之诉只能针对树木所在地的所有权人，而非占有者（租客）。您应立即联系出租该房屋的房东或管理公司，书面催告其停止侵害并赔偿损失。若对方推诿，可聘请公证人（notaire）做财产状况笔录（constat d'état），然后通过法院强制原业主承担责任，切勿自行修剪以免反被诉。
您在普罗旺斯地区（Provence）拥有一座度假农舍，毗邻地块的橄榄树几年来过度生长，几乎完全遮住了您的泳池日照。多次交涉才知对方仅为无偿借住该地的远亲，并非该地块的主人。
实践应用：
根据该判例，您不能对作为单纯占有者的借用人提起砍伐或修剪之诉。您应当寻找真正的土地所有人（可通过地籍局cadastre查询），向其发出正式通知。同时测量树木与边界线的距离，依据《民法典》第671条关于法定种植距离的规定，主张权利。若所有人也联系不上，可请求法院指定临时管理人，避免因等待而超过诉讼时效。
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