建筑师并未失去对工地的监督权，因为工程已被分包。
参考判决： 法国最高法院（Cour de cassation） • N° 76-10.847 • 1977-10-25 • 查阅判决 →
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建筑师并未失去对工地的监督权，因为工程已被分包。
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马赛（Marseille）的一位房东拥有一栋出租公寓楼，委托建筑师监督公共区域及部分单元的翻新工程，建筑师将电气工程分包给一家公司。3年后出现短路和火灾隐患，房东原以为分包商施工，建筑师已无监督责任。
实践应用：
根据最高法院1977年10月25日判决（N° 76-10.847），建筑师不会因工程分包而失去对工地的监督权。房东应立即向建筑师发送正式催告函（mise en demeure），并收集所有发票、合同和往来信件。在10年民事责任（responsabilité décennale）期限内提出索赔，如有疑问可先进行预防性法律咨询，费用远低于诉讼。
图卢兹（Toulouse）的一位首次购房者从开发商处购买了一栋新建房屋，建筑师负责监督施工，但将管道工程分包。入住1年后发生漏水，地板受损。购房者不知所措，担心只能找分包商。
实践应用：
该判例确认：即使工程由分包商完成，建筑师仍负有监督义务。购房者应联系公证人核对产权证书，保留所有购房合同和验收记录，并向建筑师及开发商同时发送正式催告函。根据10年保证或2年良好运行保证（garantie de bon fonctionnement）提出赔偿要求，必要时在法定时效内咨询专业律师。
尼斯（Nice）的一栋共有产权公寓（copropriété）外墙翻新，建筑师将防水工程分包给一家企业。5年后多户公寓出现渗水，业主与物业管理员（syndic）对追责对象产生分歧。
实践应用：
最高法院判决表明，建筑师不能以分包为由推卸监督责任。物业管理员应召集业主大会，投票决定起诉建筑师，并收集所有施工合同、会议记录和渗水照片作为证据。务必在10年保证期内行动，建议先进行预防性咨询以评估诉讼成本和胜诉概率，避免错过诉讼时效。
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