非连续地役权的消灭时效期间自该地役权最后一次行使之日起算。
参考判决： 最高法院（Cour de cassation） • 编号 04-16.400 • 2006年1月11日 • 查阅判决 →
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非连续地役权的消灭时效期间自该地役权最后一次行使之日起算。
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马赛（Marseille）的房东李先生拥有一块土地，其上有一条通往公共道路的通行地役权，但过去12年他从未使用过该通道。现在他想出售该土地，但担心地役权因长期未行使而消灭。
实践应用：
根据最高法院2006年判决，非连续地役权的消灭时效期间自最后一次行使之日起算，通常为30年。李先生尚未超过30年，因此地役权仍然有效。他应立即通过公证人（notaire）确认地役权的存在并记录最后一次行使日期，同时可考虑定期使用该通道或与相关方签署协议以中断时效，避免未来争议。
巴黎（Paris）的首次购房者张女士在签订购买合同前，发现房产登记簿上载有一项1930年设立的引水地役权，但现任房主称从未见过任何引水设施。她担心该地役权是否仍具约束力。
实践应用：
该判决明确非连续地役权的时效从最后一次行使时起算。张女士应要求卖方提供地役权行使的证明（如维护记录、缴费凭证），若卖方无法证明近30年内有行使，则地役权可能已因时效消灭。她应咨询地役权律师（如扎金律师，30分钟咨询45欧元）核实时效是否完成，并在买卖合同中加入相应保证条款，避免承担不存在的地役权负担。
尼斯（Nice）的两位相邻土地所有者，王先生和邻居因一项1950年设立的取水地役权发生争执。邻居声称王先生已超过20年未使用取水权，地役权已消灭；王先生则出示了5年前的一张维修收据作为行使证明。
实践应用：
本案关键在于确定最后一次行使地役权的日期。根据该判决，时效自最后一次行使之日起算，因此王先生的维修收据若真实有效，则时效尚未完成。双方应收集所有书面证据（信函、收据、照片），并可寻求律师协助判断证据效力。若邻居坚持争议，王先生可向法院请求确认地役权存在，但需注意诉讼费用可能远高于预防性咨询，因此建议先进行45欧元的律师咨询评估风险。
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