业主的义务

此判决对您的房地产权利提供了重要说明。以下是它对您的影响。

情况

业主有义务购买保险单，使其无需追究任何责任即可获得保障，以应对因《民法典》第1792条 (Code civil, article 1792) 规定的建造者责任导致的施工缺陷所造成的损失；该保障可在与承包商签订的建筑工程合同因未履行而解除的情况下，在验收前发挥作用。建造者责任强制保险仅在工程验收后生效，因此在此之前购买的任何保险必然受合同自由原则的约束。 上诉法院在受理受害第三方对保险人的直接诉讼时，违反了这些规定，因为合同中规定的保障是作为以被保险人承包商为受益人的损害保险，该承包商有义务在交付前自费修复缺陷工程，而非其责任保险。

法律规定

此判决确认了财产法的基本原则。

要点

• 严格遵守法定追诉期限
• 保留所有证明文件（产权证、公证书、信函）
• 提前预防：预防性咨询的费用总是低于诉讼费用

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