当一项工程许可决定同时涉及一般共用部分和特殊共用部分时，该决定必须由一般共用部分的共有人大会通过

实践应用：

根据该判例，任何同时涉及一般共用部分和特殊共用部分的工程许可决定必须由一般共用部分的共有人大会通过。玛丽应首先向共有人协会（syndic）提交工程方案，申请列入下次共有人大会议程，并获得第24条或第25条规定的多数同意。在未获得大会决议前不得开工，否则即使影响范围有限也属违法，可能被判令拆除并赔偿损失。

实践应用：

判例明确：涉及一般共用部分的改造，即使只影响一处特殊共用部分，也必须由全体共有人大会通过。保罗在购房前应要求前房主提供共有人大会批准工程的文件，或通过公证人核实工程合法性。现因未经许可，保罗作为现业主需承担恢复义务，他可向前房主追索，但首先必须遵守协会决议，否则将面临每日迟延罚款。

实践应用：

根据该判决，卡里姆的计划同时变更了一般和特殊共用部分，必须提交共有人大会表决，普通业主的单独同意无效。他应准备详细施工方案和结构师报告，向共有人协会正式申请，并出席大会说明情况。根据工程性质，可能需要绝对多数或双重多数，若未获通过强行施工，不仅会被判恢复原状，还可能丧失共有人权利。