如果基层法官为了将因建筑物质量瑕疵造成的部分损失由业主承担，仅表示“他错在过于想省钱”，而未以其他方式说明其过错，则这些法官未给予其决定法律依据。
参考判决： 法国最高法院（cc） • 编号 75-14.596 • 1977年3月16日 • 查阅判决 →
该判决为您的房地产权利提供了重要启示。以下是它对您的影响。
如果基层法官为了将因建筑物质量瑕疵造成的部分损失由业主承担，仅表示“他错在过于想省钱”，而未以其他方式说明其过错，则这些法官未给予其决定法律依据。
该判决确认了物权法的基本原则。
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一位首次购房者在马赛（Marseille）以18万欧元购买了一套1970年的公寓，装修后不久发现屋顶漏水。承包商声称业主“为了省钱选择了便宜材料”，但未说明具体过错。
实践应用：
依据1977年3月16日最高法院判决，法官不能仅以“过于想省钱”为由让业主承担部分损失，必须指明具体过错。您应保存所有报价单、材料选择记录和沟通邮件，并聘请独立专家出具报告。若承包商或对方律师提出模糊的节俭指责，立即要求其书面说明确切过错行为，否则该指责不具法律依据。
一位房东在巴黎（Paris）拥有一套出租单间，租客报告窗户安装处渗水导致墙壁发霉。房东起诉窗户安装商，安装商辩称房东“为了省钱选了最便宜的窗户”，但未指出具体缺陷。
实践应用：
该判例要求任何将损失归因于业主过错的裁决必须明确具体过错，不能仅凭“过于节俭”的笼统说法。您应保留所有窗户采购发票、性能规格书和安装合同，证明您的选择合理。在诉讼前请独立建筑专家评估安装质量，若对方仅以“省钱”为由推卸责任，可援引本判决要求法院不予采纳。
里昂（Lyon）一栋8户共有产权公寓的外墙出现裂缝，部分业主指责其中一位业主“坚持采用最便宜的维修方案”导致问题恶化。物业管理人拟在费用分摊中让该业主承担更高比例，但未说明其具体过错。
实践应用：
根据本判决，任何关于业主过错的认定都必须有具体事实依据，不能仅以“过于想省钱”作为理由。您应调取所有业主大会会议记录、维修方案报价和投票记录，证明决策是集体作出。若有人以模糊的节俭指责要求您承担额外费用，应立即书面要求对方指明具体过错行为，否则可拒绝并要求按共有规则公平分摊。
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