司法抵销可以在被主张的债权不满足法定抵销条件时发生。
参考判决： cc（Cour de cassation 最高法院，音：库尔·德·卡萨雄） • 案号 75-11.606 • 1976年10月25日 • 查阅判决 →
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司法抵销可以在被主张的债权不满足法定抵销条件时发生。
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在巴黎，房东玛丽因租客皮埃尔拖欠三个月租金（共3000欧元）而扣留其1500欧元押金，但房屋有损坏，押金退还条件未完全满足。双方各自主张债权，诉讼陷入僵局。
实践应用：
判例允许司法抵销，即使押金退还条件在争议中。玛丽应立即反诉拖欠租金，并在法庭上主动提出抵销主张。保留所有租金支付记录、房屋状况报告和双方通信，以证明债权存在。提前在租约中明确抵销条款，可避免类似纠纷升级。
首次购房者李先生在里昂购入公寓后，发现严重隐藏霉菌，修复费估需8000欧元，要求卖方赔偿。卖方承认瑕疵但指出李先生因贷款延迟仍有5000欧元尾款未付，要求抵销。
实践应用：
根据判例，即使买方尾款债务到期确定，卖方损害赔偿债权尚待评估，法院仍可准予司法抵销。李先生应保留瑕疵鉴定报告、修复报价和所有往来函件。主动在诉讼中提出抵销主张，可避免判决后另案执行。建议此类纠纷前咨询律师，评估一次性解决所有债权债务的可能性。
图卢兹一公寓共有人王女士垫付了公共区域紧急维修费3000欧元，但另一共有人张先生拒付。同时，张先生称王女士未缴电梯更换分摊款2000欧元，双方均诉至法院。
实践应用：
判例支持司法抵销，即便两笔债务起因不同且均存在争议。王女士应在诉讼中主张抵销，并提交物业会议记录、费用分摊决议、维修发票及垫付证明。利用此判例可合并审理，减少执行成本。日常管理应保存完整财务凭证，争议初期可尝试律师函警告抵销意图，促使对方和解。
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