Referenzentscheidung: cc • Nr. 03-10.284 • 2005-01-04 • Entscheidung ansehen →
Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Kein Mieter, der Anspruch auf eine Räumungsentschädigung hat, kann verpflichtet werden, die Räumlichkeiten vor Erhalt und bis zur Zahlung dieser Entschädigung zu verlassen; er hat das Recht, unter den Bedingungen und Klauseln des abgelaufenen Vertrags in den Räumlichkeiten zu bleiben. Verstößt gegen Artikel L. 145-28 des Handelsgesetzbuchs und Artikel 1147 des Zivilgesetzbuchs das Urteil, das einen Mieter, Empfänger einer Kündigung mit Verweigerung der Erneuerung und Angebot einer Räumungsentschädigung vor der gerichtlichen Liquidation des Vermieters, von seiner Haftungsklage gegen den Anwalt abweist, der es versäumt hat, seine Forderung auf Räumungsentschädigung zur Passivmasse des Vermieters anzumelden, obwohl er infolge des Erlöschens dieser Forderung des Rechts auf Erhalt der Entschädigung verlustig ging und sich nicht mehr auf das Recht zum Verbleib in den Räumlichkeiten berufen konnte.
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die grundlegenden Prinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Beachten Sie peinlich genau die gesetzlichen Rechtsmittelfristen
- Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
- Denken Sie voraus: Eine vorbeugende Beratung ist immer günstiger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: 30-minütige Beratung für 45€ mit Maître Zakine.
📌 Betrifft Sie dieser Artikel? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechtswissenschaften, ist in ganz Frankreich tätig.
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