Décision de référence : cc • N° 68-13.944 • 1970-07-03 • Consulter la décision →
Cette décision apporte un éclairage important sur votre droit immobilier. Voici ce qu'elle change pour vous.
La situation
En présence d'une clause dégageant le bailleur de toute responsabilité pour la concurrence que pourraient faire au preneur des personnes établies dans un autre local commercial ou dans tout autre immeuble voisin, les juges peuvent, par une interprétation nécessaire de cette clause ambigüe, décider qu'elle ne fait pas obstacle à une garantie implicite de non concurrence pour des faits postérieurs à la conclusion du bail, et retenir la responsabilité du bailleur pour le trouble commercial qu'il a causé en autorisant postérieurement un autre locataire à exploiter dans l'immeuble un commerce similaire.
Ce que dit la loi
Cette décision confirme les principes fondamentaux du droit de la propriété.
Points à retenir
- Respectez scrupuleusement les délais légaux de recours
- Conservez tous vos documents justificatifs (titres, actes, courriers)
- Anticipez : un conseil préventif coûte toujours moins cher qu'un litige
Pour une analyse de votre situation : consultation 30 min à 45€ avec Maître Zakine.
📌 Cet article vous concerne ? Maître Cécile Zakine, avocate en droit immobilier et foncier, Docteur en droit, intervient dans toute la France.
→ Prendre RDV pour une consultation droit du travail |
→ Tous nos articles juridiques
