Referenzentscheidung: cc • Nr. 08-16.955 • 2009-10-14 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Die Kündigung eines Wohnraummietvertrags wegen Verstoßes gegen die Verpflichtung zur friedlichen Nutzung der gemieteten Räume kann nur ausgesprochen werden, wenn ein Zusammenhang zwischen den festgestellten Störungen und einem Verstoß des Mieters gegen seine Verpflichtung zur friedlichen Nutzung der Mietsache und ihres Zubehörs nachgewiesen ist. Das Berufungsgericht, das die Kündigung eines Wohnraummietvertrags ausspricht, ohne dass die Gründe ausreichen, um diesen Zusammenhang festzustellen, entzieht seiner Entscheidung die rechtliche Grundlage im Hinblick auf die Artikel 1 und 7 b) des Gesetzes vom 6. Juli 1989 und Artikel 1728 des Code civil (Urteil Nr. 1, Kassationsbeschwerde Nr. 08-12.744).
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die grundlegenden Prinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Halten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen strikt ein
- Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
- Seien Sie vorausschauend: Eine präventive Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: Beratung 30 Min. für 45 € mit Maître Zakine.
📌 Betrifft dieser Artikel Sie? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechte, ist in ganz Frankreich tätig.
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