不动产的市场价值

该判决为您的房地产权利提供了重要的说明。以下是它对您的影响。

情况

不动产的市场价值（valeur vénale）是指在考虑不动产在纳税事由发生时的实际和法律状况的情况下，在真实市场上通过供求关系可能获得的价格。上诉法院（cour d'appel）注意到，一对实行财产分离制（régime de la séparation de biens）的纳税人夫妇，作为财富团结税（impôt de solidarité sur la fortune）的纳税人，共同购置了构成其主要住所的不动产，他们是不动产的共同共有人（copropriétaires indivis），并且他们在申报中未提及该不动产是以共有（indivision）方式持有的，同时法院补充说，配偶任何一方都不太可能考虑转让其在该不动产上的份额，因此上诉法院在具体评估了争议不动产的转让可能性（正如其应当做的那样）后，可以推断出该不动产的共有状态并未影响其价值。

法律如何规定

该判决确认了财产法的基本原则。

要点提示

• 严格遵守法定诉讼期限
• 保留所有证明文件（所有权证书、契约、信函）
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