单方出售承诺的签署人（Le promettant signataire d'une promesse unilatérale de vente）

该判决对您的房地产权利带来了重要启示。以下是它对您的影响。

案情

单方出售承诺（promesse unilatérale de vente）的签署人自预约合同（avant-contrat）订立时起即确定负有出售义务，不得撤回，除非另有约定。 上诉法院（cour d'appel）认定，承诺人已无条件同意出售，且受益人已在约定期限内行使选择权（levée de l'option），因此承诺人的撤回不构成阻止买卖合同成立的情形，买卖合同已成立。

法律规定

该判决确认了物权法的基本原则。

要点提示

• 严格遵守法定上诉期限
• 保留所有证明文件（产权证书、文书、信函）
• 未雨绸缪：预防性咨询总比诉讼成本低

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