Angesichts der Bestimmungen von

Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.

Die Situation

Angesichts der Bestimmungen von Artikel 43 des Landwirtschaftsgesetzbuchs (Code rural) obliegt es ausschließlich den Gerichten der ordentlichen Gerichtsbarkeit, über alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Feststellung des Zustands der Nichtbewirtschaftung (état d'inculture) zu entscheiden, sei es die Feststellung dieses Zustands durch die Departementskommission für Bodenreform und Flurbereinigung oder die Feststellung des Verzichts auf die Inwertsetzung des Grundstücks nach einer durch Präfekturverfügung (arrêté préfectoral) erfolgten Aufforderung. Folglich sind allein die Zivilgerichte zuständig, um über die Gültigkeit der Präfekturverfügung zu entscheiden, mit der die Nicht-Inwertsetzung von Grundstücken festgestellt wird, und zwar sowohl dann, wenn die Anfechtung dieser Gültigkeit auf der Verletzung der in Artikel 39 Absatz II des Landwirtschaftsgesetzbuchs und Artikel 14 des Dekrets Nr. 78-1071 vom 8. November 1978 festgelegten Fristbedingungen durch die besagte Verfügung beruht, als auch dann, wenn sich die Anfechtung auf die tatsächliche Nicht-Inwertsetzung des Grundstücks bezieht. Die einzige Ausnahme von dieser Zuständigkeit der Zivilgerichte könnte sich nur aus der Geltendmachung eines der Verfügung anhaftenden eigenen Mangels ergeben, der nichts mit der Anwendung der Gesetzgebung über die Inwertsetzung von wiedergewinnbaren Ödlandflächen zu tun hat; in diesem Fall wäre eine Vorabentscheidung (question préjudicielle) einzuholen.

Was das Gesetz sagt

Diese Entscheidung bestätigt die grundlegenden Prinzipien des Eigentumsrechts.

Wichtige Punkte

• Halten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen strikt ein
• Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
• Denken Sie voraus: Ein präventiver Rat kostet immer weniger als ein Rechtsstreit

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