Referenzentscheidung: cc • Nr. 80-14.443 • 1982-01-07 • Entscheidung ansehen →
Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sich für Sie ändert.
Die Situation
In seiner Eigenschaft als Fachmann ist der Immobilienmakler verpflichtet, die Parteien aufzuklären, indem er durch Einholung der städtebaulichen Bescheinigungen die mit den Immobilien, deren Verkauf ihm übertragen wurde, verbundenen Grunddienstbarkeiten überprüft. Das Urteil, das feststellt, dass ein Immobilienmakler durch seine berufliche Nachlässigkeit den Abschluss eines Verkaufs verhindert und den Verkäufer in die Unmöglichkeit versetzt hat, eine andere Immobilie zu erwerben, wobei beide Vereinbarungen unter der aufschiebenden Bedingung des Fehlens von aus dem Bebauungsplan resultierenden Grunddienstbarkeiten geschlossen wurden, kann diesen Immobilienmakler dazu verurteilen, den Verkäufer für die aus seinem alleinigen Verschulden resultierenden nachteiligen Folgen zu entschädigen.
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Beachten Sie peinlich genau die gesetzlichen Rechtsbehelfsfristen
- Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
- Denken Sie voraus: Eine vorbeugende Beratung ist immer günstiger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: 30-minütige Beratung für 45€ mit Maître Zakine.
📌 Betrifft Sie dieser Artikel? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechtswissenschaften, ist in ganz Frankreich tätig.
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