Referenzentscheidung: cc • Nr. 82-11.970 • 1984-12-04 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung liefert wichtige Aufschlüsse für Ihr Immobilienrecht. Das ändert sie für Sie:
Die Ausgangslage
Mit Recht für unzulässig erklärt wurde die Drittwiderspruchsklage eines Mieters von Räumlichkeiten, die der Vermieter auf einem Grundstück errichtet hatte, das dieser selbst angemietet hatte, gegen das Urteil, das die emphyteutische Natur des Grundstücksmietvertrags bejahte, zum einen, weil der Untermietvertrag gegenseitige Verpflichtungen mit sukzessiver Erfüllung begründet und das Berufungsgericht (Cour d'appel) daher nicht darlegen musste, zu welchem Zeitpunkt die Rechte des Untermieters entstanden waren, um die Vertretung dieses Untermieters im Verfahren zuzulassen, und zum anderen, weil die Befugnis des Untermieters zur Erhebung der Drittwiderspruchsklage – verschieden von seinem Klageinteresse – lediglich von der Qualifikation des ursprünglichen Grundstücksmietvertrags abhängt, sodass die von diesem Untermieter vorgebrachten Einwände nicht von denen abwichen, die der Mieter in dem Verfahren geltend gemacht hatte, das zu der angefochtenen Qualifikation geführt hatte.
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Die wichtigsten Punkte
- Beachten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen strikt
- Bewahren Sie alle Ihre Nachweisunterlagen auf (Eigentumsnachweise, Urkunden, Schreiben)
- Denken Sie voraus: Eine vorbeugende Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: 30-minütige Beratung für 45 € mit Maître Zakine.
📌 Betrifft dieser Artikel Sie? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechtswissenschaften, ist in ganz Frankreich tätig.
→ Termin für eine Beratung zum Arbeitsrecht vereinbaren |
→ Alle unsere Rechtsartikel
