Decisione di riferimento : cc • N° 82-11.970 • 1984-12-04 • Consultare la decisione →
Questa decisione apporta un chiarimento importante sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
È a giusto titolo dichiarata irricevibile l'opposizione di terzo proposta da un conduttore di locali edificati dal locatore su un terreno che questi aveva preso in locazione, avverso la sentenza d'appello che riconosceva la natura enfiteutica della locazione del terreno, poiché, da un lato, il contratto di sublocazione creando obbligazioni reciproche a esecuzione successiva, la Corte d'appello non doveva spiegarsi sulla data in cui erano nati i diritti del subconduttore per ammettere la rappresentanza di tale subconduttore nel giudizio, e poiché, dall'altro lato, la legittimazione del subconduttore a proporre opposizione di terzo - distinta dal suo interesse ad agire - dipendendo unicamente dalla qualificazione della locazione iniziale del terreno, i motivi sollevati da tale subconduttore non erano diversi da quelli invocati dal conduttore nel giudizio che aveva dato luogo alla qualificazione contestata.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
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📌 Questo articolo vi riguarda ? Maître Cécile Zakine, avvocata in diritto immobiliare e fondiario, Dottoressa in diritto, interviene in tutta la Francia.
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