Referenzentscheidung: cc • Nr. 68-11.295 • 27.02.1970 • Entscheidung ansehen →
Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Die Gesetzgebung über Gewerbemietverträge dient dem Schutz des Geschäftswerts (fonds de commerce) und nicht dem Schutz des Mietrechts (droit au bail); die Richter beurteilen die Höhe der Räumungsentschädigung (indemnité d'éviction) nach freiem Ermessen, die insbesondere den Marktwert des Geschäfts umfasst. Rechtlich gerechtfertigt ist die Entscheidung, die nach Bestimmung des Marktwerts des Geschäfts bei der Erhöhung der Entschädigung die günstige Lage der Räumlichkeiten berücksichtigt, deren Mietvertrag nicht die Nutzung für alle Gewerbe erlaubte, sowie den Wertzuwachs des Mietrechts aufgrund des Gesetzes vom 12. Mai 1965, das die Genehmigung ermöglicht, Tätigkeiten auszuüben, die im Vertrag nicht vorgesehen sind.
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Beachten Sie peinlich genau die gesetzlichen Rechtsmittelfristen
- Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Korrespondenz)
- Denken Sie voraus: Eine vorbeugende Beratung ist immer günstiger als ein Rechtsstreit
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📌 Betrifft Sie dieser Artikel? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechtswissenschaften, ist in ganz Frankreich tätig.
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