Decisione di riferimento: cc • N° 68-11.295 • 1970-02-27 • Consultare la decisione →
Questa decisione fornisce un chiarimento importante sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
La legislazione sulle locazioni commerciali ha per oggetto la protezione dell'azienda, e non quella del diritto di locazione; i giudici valutano sovranamente l'importo dell'indennità di sfratto, che comprende in particolare il valore di mercato dell'azienda. È legalmente giustificata la decisione che, dopo aver determinato il valore di mercato dell'azienda, tiene conto, per aumentare l'indennità, della situazione favorevole dei locali il cui contratto di locazione non consentiva l'utilizzo per tutti i commerci, e della plusvalenza acquisita dal diritto di locazione per effetto della legge del 12 maggio 1965, che permette di ottenere l'autorizzazione ad esercitare attività non previste dal contratto.
Ciò che dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, opera in tutta la Francia.
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