Die Subrogation tritt von Rechts wegen ein

Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sich dadurch für Sie ändert.

Die Situation

Die Subrogation tritt von Rechts wegen zugunsten desjenigen ein, der, zusammen mit anderen oder für andere zur Zahlung der Schuld verpflichtet, ein Interesse an deren Begleichung hatte. Gegen diese Vorschrift verstößt das Berufungsgericht, das, um die Forderung einer Gesellschaft als bevorrechtigt zu erklären, annahm, dass diese Gesellschaft nach der Zahlung der Steuerschulden von Immobiliengesellschaften, für die sie gebürgt hatte, von Rechts wegen in die Rechte des Fiskus gegenüber einer Gesellschaft in gerichtlichem Vergleichsverfahren eingetreten sei, die ihr eine Gegenbürgschaft gewährt hatte, während das Urteil festgestellt hatte, dass diese letztgenannte Gesellschaft „nicht gegenüber dem Fiskus verpflichtet war“.

Was das Gesetz sagt

Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.

Wichtige Hinweise

• Beachten Sie peinlich genau die gesetzlichen Rechtsbehelfsfristen
• Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
• Seien Sie vorausschauend: Eine vorbeugende Beratung ist immer günstiger als ein Rechtsstreit

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