Referenzentscheidung: cc • Nr. 21-20.009 • 2023-01-25 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier ist, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Die Aufzählung der Artikel 2240, 2241 und 2244 des Code civil der Gründe des gemeinsamen Rechts für die Unterbrechung der Verjährungsfrist ist abschließend; das vorherige Schriftsatz (mémoire préalable), das keine Klage im Sinne von Artikel 2241 des Code civil darstellt, ist nur aufgrund von Artikel 33 Absatz 1 des Dekrets Nr. 53-960 vom 30. September 1953 ein Unterbrechungsgrund der Verjährung, wonach die Zustellung des durch Artikel R. 145-23 des Handelsgesetzbuchs eingeführten Schriftsatzes die Verjährung unterbricht. Da dieser Text das vorherige Schriftsatz nur für das Verfahren vor dem Richter für Geschäftsmieten vorsieht, unterbricht seine Zustellung die Verjährung nur, wenn der Streit über die Festsetzung des Mietpreises des überarbeiteten oder erneuerten Mietvertrags vor diesem Richter anhängig gemacht wird.
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Beachten Sie strikt die gesetzlichen Fristen für Rechtsmittel
- Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
- Antizipieren Sie: Ein präventiver Rat kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: Beratung 30 Min. für 45 € mit Maître Zakine.
📌 Dieser Artikel betrifft Sie? Maître Cécile Zakine, Anwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechte, ist in ganz Frankreich tätig.
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