Die Registrierungsgebühren werden

Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.

Die Situation

Die Registrierungsgebühren stehen dem Begünstigten so zu, wie sie sich aus den Bestimmungen der Urkunden ergeben, ohne dass sie von äußeren Tatsachen oder von vertragsfremden Bestimmungen abhängig gemacht werden können. Da die Steuerverwaltung einen Zahlungsbescheid über Gebühren und Strafen erlassen hatte, die ihrer Ansicht nach nach dem Verkauf eines als Wald bezeichneten Grundstücks geschuldet waren, dessen Preis ihr unzureichend erschien, kann den Tatsachenrichtern nicht vorgeworfen werden, den Einspruch des Steuerpflichtigen zurückgewiesen zu haben, der geltend machte, der Verkaufsgegenstand sei unter Berücksichtigung der Klausel der notariellen Urkunde über die mit Dritten geschlossenen Verträge und der Abtretung der Forstprodukte durch eine vor dem Vertrag geschlossene privatschriftliche Urkunde zu bestimmen, da sie festgestellt haben, dass das Wort "Wald" die Existenz eines mit Bäumen bepflanzten Grundstücks impliziert, dass in der Urkunde keine Einschränkung hinsichtlich Art und Umfang der Abtretung gemacht wurde und dass die Klausel, die den Erwerber verpflichtet, die Durchführung oder Kündigung aller Verträge, die in Bezug auf das verkaufte Grundstück geschlossen worden sein könnten, zu seiner eigenen Angelegenheit zu machen, nicht ausreichend klar ist, um auf die frühere privatschriftliche Urkunde angewendet zu werden.

Was das Gesetz sagt

Diese Entscheidung bestätigt die grundlegenden Prinzipien des Eigentumsrechts.

Wichtige Punkte

• Halten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen strikt ein
• Bewahren Sie alle Ihre Belegdokumente auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
• Denken Sie voraus: Ein präventiver Rat kostet immer weniger als ein Rechtsstreit

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