Referenzentscheidung: cc • N° 13-80.574 • 2014-05-27 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Die Ordnungswidrigkeiten bei der Ausführung von Bauarbeiten ohne vorherige Erklärung und unter Missachtung des lokalen Stadtplanungsplans (PLU) werden während der gesamten Dauer der Bauarbeiten bis zu deren Abschluss begangen, sodass die Verjährungsfrist für die öffentliche Klage erst ab dem Tag zu laufen beginnt, an dem die Anlagen in einem Zustand sind, der ihrer bestimmungsgemäßen Nutzung entspricht. Das Berufungsgericht, das die erhobene Verjährungseinrede mit der Begründung zurückweist, dass die vorgeworfenen Handlungen fortgesetzte Straftaten darstellen, deren Wirkungen durch den erneut bekundeten Willen der Angeklagten, die geltenden Vorschriften nicht einzuhalten, fortbestehen, unterliegt der Aufhebung, da es hätte prüfen müssen, ob das Bauwerk zum Zeitpunkt der ersten verjährungsunterbrechenden Handlung seit drei Jahren in einem Zustand war, der seiner bestimmungsgemäßen Nutzung entspricht.
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die grundlegenden Prinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Halten Sie die gesetzlichen Fristen für Rechtsmittel strikt ein
- Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
- Denken Sie voraus: Eine präventive Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: Beratung 30 Min. für 45 € mit Maître Zakine.
📌 Betrifft dieser Artikel Sie? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechte, ist in ganz Frankreich tätig.
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