Referenzentscheidung: cc • Nr. 79-12.372 • 1980-07-09 • Entscheidung ansehen →
Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Verletzt seine Beratungspflicht der Immobilienmakler, der von seinem Kunden beauftragt wurde, ihm ein Grundstück für den Bau eines Wohnhauses eines bestimmten Typs zu beschaffen, es jedoch unterlässt, das städtebauliche Zertifikat und die Unterlagen des Immobiliengeschäfts, den Massenplan und das Lastenheft der Parzellierung, einzusehen, mit deren Hilfe er vom Bauherrn alle wünschenswerten Präzisierungen erhalten hätte, und es seinem Kunden, einem Laien auf diesem Gebiet, überlässt, diese Frage zu lösen, indem er ihm einen Brief schickt, der durch seine allgemeine Formulierung eine Kaufaufforderung darstellt, obwohl die Regelung der Parzellierung jeglichen Bau des vom Kunden gewählten Modells verbot.
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Beachten Sie peinlich genau die gesetzlichen Rechtsmittelfristen
- Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Korrespondenz)
- Denken Sie voraus: Eine vorbeugende Beratung ist immer günstiger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: 30-minütige Beratung für 45€ mit Maître Zakine.
📌 Betrifft Sie dieser Artikel? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechtswissenschaften, ist in ganz Frankreich tätig.
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