Referenzentscheidung: cc • N° 90-11.948 • 1991-06-26 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung liefert eine wichtige Klärung für Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Das Berufungsurteil, das einen Antrag auf Feststellung der Kündigung eines solchen Gewerbemietvertrags, gestützt auf die Nichtzahlung der vor dem die Eröffnung des gerichtlichen Sanierungsverfahrens aussprechenden Urteil fällig gewordenen Mieten, für unzulässig erklärt und ausführt, dass mangels einer ergangenen Entscheidung die Kündigung zum Zeitpunkt der Eröffnung dieses Kollektivverfahrens noch nicht entstanden war, wendet Artikel 38 des Gesetzes vom 25. Januar 1985, wonach die Aussetzung der Wirkungen der auflösenden Klausel (clause résolutoire) beantragt werden kann, solange die Kündigung des Gewerbemietvertrags nicht durch eine rechtskräftige Entscheidung festgestellt worden ist, genau an.
Was das Gesetz besagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Kernaussagen
- Beachten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen mit größter Sorgfalt
- Bewahren Sie alle Ihre Belegdokumente auf (Eigentumsnachweise, Urkunden, Schreiben)
- Handeln Sie vorausschauend: Eine vorbeugende Beratung kostet stets weniger als ein Rechtsstreit
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📌 Betrifft dieser Artikel Ihre Situation? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechtswissenschaften, ist in ganz Frankreich tätig.
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