Nach Artikel R

Diese Entscheidung liefert wichtige Erkenntnisse für Ihr Immobilienrecht. Nachfolgend erfahren Sie, was sie für Sie ändert.

Die Ausgangslage

Nach Artikel R. 143-9 des französischen Landwirtschafts- und Fischereigesetzbuchs (Code rural et de la pêche maritime) muss die Person, die mit der Veräußerung eines landwirtschaftlichen Betriebs oder eines landwirtschaftlich nutzbaren Grundstücks betraut ist, das in einer Zone liegt, in der die Gesellschaft für Bodenordnung und ländliche Erschließung (SAFER) zur Ausübung des Vorkaufsrechts berechtigt ist, dieser Gesellschaft vorab die Veräußerungen anzeigen, die zugunsten von Inhabern eines Vorkaufsrechts vorgenommen werden, das dem der Gesellschaft vorgeht, wie etwa das des seit mehr als drei Jahren eingesessenen Pächters. Ermöglicht das Fehlen der Mitteilung des Veräußerungsvorhabens durch den Notar der SAFER nicht, die Nichtigkeit des Verkaufs geltend zu machen, kann sie den Ersatz des Schadens verlangen, den sie durch das Unterlassen der Mitteilungsformalität seitens des Notars erlitten hat.

Was das Gesetz besagt

Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.

Wesentliche Punkte

• Beachten Sie die gesetzlichen Fristen für Rechtsbehelfe äußerst gewissenhaft
• Bewahren Sie sämtliche Nachweisdokumente auf (Eigentumsnachweise, Urkunden, Schreiben)
• Denken Sie voraus: Eine präventive Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit

Für eine Analyse Ihrer Situation: Beratung, 30 Minuten für 45 €, mit Maître Zakine.