Decisione di riferimento: cc • N° 12-24.626 • 2014-10-01 • Consultare la decisione →
Questa decisione fornisce un chiarimento importante sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Secondo l'articolo R. 143-9 del codice rurale e della pesca marittima, la persona incaricata dell'alienazione di un fondo agricolo o di un terreno a vocazione agricola, situato in una zona in cui la società di sistemazione fondiaria e d'insediamento rurale (SAFER) è autorizzata a esercitare il diritto di prelazione, deve preventivamente dichiarare a questa società le alienazioni consentite a favore dei beneficiari di un diritto di prelazione che prevale su quello della società, come quello del conduttore in essere da più di tre anni. Se l'assenza di notifica del progetto di alienazione da parte del notaio non consente alla SAFER di agire in nullità della vendita, quest'ultima può chiedere il risarcimento del danno subito a causa dell'omissione da parte del notaio della formalità di notifica
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipate: una consulenza preventiva costa sempre meno di una controversia
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