Referenzentscheidung: cc • Nr. 15-10.881 • 2016-04-07 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung liefert eine wichtige Klarstellung zu Ihrem Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Eine Gesellschaft, bei der unbestritten ist, dass sie die Verpflichtungen aus einem von ihren Gesellschaftern während ihrer Gründungsphase abgeschlossenen Kaufvertrag übernommen hat, gilt angesichts der rückwirkenden Wirkung dieser Übernahmeurkunde als von Anfang an Eigentümerin des betreffenden Gebäudes und weist damit ihre Aktivlegitimation nach, sofern sie die Klage auf Preisminderung weniger als ein Jahr nach dem Verkauf erhoben hat; dabei ist es unerheblich, dass diese Urkunde nach Ablauf der in Artikel 46 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 vorgesehenen einjährigen Frist erfolgte
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Zu beachtende Punkte
- Beachten Sie die gesetzlichen Rechtsbehelfsfristen äußerst gewissenhaft
- Bewahren Sie alle Ihre Nachweisdokumente auf (Eigentumsnachweise, Urkunden, Schreiben)
- Handeln Sie vorausschauend: Eine präventive Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: Beratungsgespräch 30 Min. für 45 € mit Maître Zakine.
📌 Betrifft dieser Artikel Sie? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechtswissenschaften, ist in ganz Frankreich tätig.
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