Eine dingliche Sicherheit, bestellt zur

Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.

Die Situation

Eine dingliche Sicherheit, die zur Sicherung der Schuld eines Dritten bestellt wird und keine persönliche Verpflichtung des Bestellers dieser Sicherheit begründet, die Verpflichtung eines anderen zu erfüllen, berechtigt den Begünstigten einer solchen Sicherheit nicht, gegen den Besteller, der nicht sein Schuldner ist, auf Zahlung zu klagen, und da er nicht die Eigenschaft eines Gläubigers erlangt hat, unterliegt er nicht dem Stillstand oder dem Verbot von Zwangsvollstreckungsmaßnahmen, die sich nach dem ersten der oben genannten Texte aus der Eröffnung des Gesamtverfahrens des Bestellers ergeben. Folglich kann er zur Verwertung der mit der Sicherheit belasteten Immobilie gegen den Besteller ein Zwangsversteigerungsverfahren betreiben oder einleiten, nachdem er den Verwalter und den Gläubigervertreter in das Verfahren einbezogen hat.

Was das Gesetz sagt

Diese Entscheidung bestätigt die grundlegenden Prinzipien des Eigentumsrechts.

Wichtige Punkte

• Beachten Sie peinlich genau die gesetzlichen Rechtsmittelfristen
• Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
• Denken Sie voraus: Eine vorbeugende Beratung ist immer günstiger als ein Rechtsstreit

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