Formal Notices Provided for in Articles 9 and 25 of the Decree of 30 September 1953

Practical application:

Under this case law, repeated rent delays are sufficient for judicial termination without a prior formal notice. Gather bank statements and emails showing the late payments, then instruct a French avocat to file for résiliation judiciaire before the Tribunal judiciaire. Act promptly and avoid sending any notice that could inadvertently restart the clock.

Practical application:

Le locataire doit comprendre que la résiliation judiciaire peut être prononcée sans mise en demeure en cas de retards réitérés. Pour éviter l'expulsion, il doit immédiatement apurer sa dette et proposer un échéancier au propriétaire. Il est conseillé de consulter un avocat rapidement pour négocier un accord ou contester la gravité des retards si ceux-ci sont minimes.

Practical application:

The case law allows you to apply for judicial termination without first serving a mise en demeure, as the repeated delays themselves justify court intervention. Compile the full payment history from the property manager, then have your avocat issue an assignation en résiliation. Do not accept partial payments that might be construed as waiving the breach.