If, before the judicial courts

Cette décision apporte un éclairage important sur votre droit immobilier. Voici ce qu'elle change pour vous.

La situation

If, before the judicial courts, private individuals may invoke the breach of administrative regulations establishing planning obligations or public-interest easements, it is on condition of proving the existence of personal damage which is directly causally related to the said breach. The demolition of a building cannot therefore be ordered, built at a distance from the boundary line of the neighbouring plot contrary to the requirements of a prefectural order, on the ground that this construction suffocated the adjoining garden and reduced its amenity, without examining whether this nuisance and these disadvantages resulted directly from the breach of planning regulations and would not have occurred if the building in question had been sited differently.

Ce que dit la loi

Cette décision confirme les principes fondamentaux du droit de la propriété.

Points à retenir

• Respectez scrupuleusement les délais légaux de recours
• Conservez tous vos documents justificatifs (titres, actes, courriers)
• Anticipez : un conseil préventif coûte toujours moins cher qu'un litige

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