Decisione di riferimento : cc • N° 74-11.915 • 1975-12-02 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Sì, davanti ai tribunali dell'ordine giudiziario, i privati possono invocare la violazione di regolamenti amministrativi che istituiscono oneri urbanistici o servitù di interesse pubblico, ma a condizione di provare l'esistenza di un pregiudizio personale che sia in rapporto diretto di causa-effetto con tale infrazione. Non può quindi essere ordinata la demolizione di un edificio, costruito a una distanza dalla linea di separazione del fondo vicino contraria alle prescrizioni di un decreto prefettizio, ritenendo che tale costruzione asfissiasse il giardino contiguo e ne diminuisse il godimento, senza verificare se tale disturbo e tali inconvenienti derivassero direttamente dalla violazione dei regolamenti urbanistici e non si sarebbero verificati se l'immobile contestato fosse stato diversamente ubicato.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettare scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservare tutti i documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipare: un consiglio preventivo costa sempre meno di una causa
Per un'analisi della vostra situazione: consultazione 30 min a 45€ con Maître Zakine.
📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, interviene in tutta la Francia.
→ Prendere appuntamento per una consulenza servitù |
→ Tutti i nostri articoli giuridici
