Avendo accertato che il disavanzo contabile

Questa decisione offre un chiarimento importante sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.

La situazione

Avendo accertato che il disavanzo contabile che l'amministratore sosteneva di voler colmare era dovuto agli atti irregolari del precedente amministratore, che i condòmini avevano espresso in occasione di un'assemblea generale l'intenzione di non sopportarne l'incidenza finanziaria, che la somma anticipata dall'amministratore al condominio rappresentava soltanto una parte di una somma più consistente che questi aveva ottenuto a titolo di prestito personale presso un istituto bancario, garante del vecchio amministratore ma al di fuori delle condizioni di applicazione della garanzia finanziaria, e avendo ritenuto che l'apporto di tale somma non rientrava nelle modalità normali di funzionamento del condominio, non costituiva né un atto di amministrazione che l'amministratore aveva il potere di compiere da solo senza l'autorizzazione dell'assemblea generale né un atto urgente e non si giustificava quale necessità impellente che richiedesse una simile iniziativa, una corte d'appello ha potuto decidere che l'apporto di tale somma al condominio costituiva per l'amministratore una colpa tanto con riguardo al suo contratto quanto alle disposizioni dell'articolo 1999 del Codice civile e che tale colpa, anche se non era accompagnata da alcun pregiudizio a danno del condominio, lo privava del diritto al rimborso.

Cosa dice la legge

Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.

Punti da ricordare

• Rispettate scrupolosamente i termini legali per i ricorsi
• Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
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